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嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

2002-02-25 11:19    【  【打印】【我要糾錯】

  嘉政辦發(fā)[2002]44號

  二○○二年二月二十五日

  第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本地實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋,其拆遷安置補(bǔ)償適用本辦法規(guī)定。

  第三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶,其人均住宅建筑面積低于15平方米的,按人均建筑面積15平方米安置;其人均住宅建筑面積在15平方米以上、30平方米以下的,按原人均建筑面積安置;其人均住宅建筑面積高于30平方米的,按人均建筑面積30平方米安置;被拆遷戶總建筑面積低于50平方米的,可按建筑面積50平方米安置。原使用人系獨(dú)生子女的(獨(dú)生子女已結(jié)婚的除外),在計(jì)算安置面積時(shí),可增加一個安置人口。

  第四條 被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的,按安置標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分,按新安置房成本價(jià)結(jié)算;超過原住房面積的部分,按商品房價(jià)格結(jié)算;對安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建筑面積部分原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法,即在原實(shí)物折價(jià)外,再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;因特殊情況需要安置的,其超過安置面積但不足原建筑面積的部分,實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償后,給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第五條 被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房,不計(jì)入被拆遷戶人均住房建筑面積,由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第六條 在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物,必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除,不予安置補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時(shí)建筑未到期限者,必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除,拆遷人按殘值給予補(bǔ)償。

  第七條 搬家補(bǔ)助費(fèi)按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)給;一戶人口為一人的,一次性發(fā)給50元的搬家補(bǔ)助費(fèi)。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的,在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí),按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。

  第八條 為加快房屋拆遷的進(jìn)度,拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎勵辦法,其獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。

  第九條 被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動教養(yǎng)或拘役、服刑的人口)全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對年滿16周歲(不含在校學(xué)生)以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動力,由市社會保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。

  第十條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行;嘉政辦發(fā)[2001]75號文件同時(shí)廢止。

  附表一至三:

  附表四:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)

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