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深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法

2003-07-31 09:32    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  為加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理,根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法》,現(xiàn)予印發(fā),自2003年8月1日起實(shí)行。

  第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理,根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑竣工驗(yàn)收和備案工作。

  第三條 房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收和備案由建設(shè)單位依法組織實(shí)施。

  第四條 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱主管部門)可以委托市、區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu))對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

  第二章 竣工驗(yàn)收

  第五條 根據(jù)《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定,房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

  (一)完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

 。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料;

 。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧稀⒔ㄖ䴓(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

  (四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件;

 。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫P迺

  第六條 施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn),并編制竣工報(bào)告,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后,提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)。

  未委托監(jiān)理的工程,施工單位應(yīng)將竣工報(bào)告直接提交建設(shè)單位。

  竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。

  第七條 監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。

  初驗(yàn)合格的,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人出具初驗(yàn)合格意見,然后由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;初驗(yàn)不合格的,監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見,由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見進(jìn)行整改。

  未委托監(jiān)理的工程,由建設(shè)單位組織有關(guān)單位初驗(yàn)。

  第八條 建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

  第九條 建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

  竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:

 。ㄒ唬┛⒐ろ(xiàng)目審查情況;

 。ǘ┛⒐を(yàn)收組織實(shí)施情況;

 。ㄈ└鞣植抗こ淘u(píng)定結(jié)果;

 。ㄋ模┵|(zhì)量控制資料的核查意見;

 。ㄎ澹┌踩椭饕褂霉δ艿暮瞬榧俺椴榻Y(jié)果;

 。┯^感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果;

 。ㄆ撸┛⒐を(yàn)收結(jié)論。

  竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)使用主管部門規(guī)定的格式文本,一式五份,由主管部門、城建檔案管理部門、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位各存一份。

  第三章 竣工驗(yàn)收監(jiān)督

  第十條 建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)工作日通知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)到場(chǎng)監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

  第十一條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的,應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗(yàn)收。

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即按要求進(jìn)行整改或重新組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收時(shí)間以通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間或者整改合格日期為準(zhǔn)。

  第十二條 建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書或者重新組織驗(yàn)收通知書的,即可進(jìn)入備案程序。

  第十三條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi),向主管部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

  工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:

  (一)工程概況;

 。ǘ┯嘘P(guān)單位和從業(yè)人員的監(jiān)督情況;

 。ㄈ└鞣植抗こ瘫O(jiān)督情況;

  (四)竣工驗(yàn)收監(jiān)督情況。

  第十四條 房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,并取得燃?xì)、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后,建設(shè)單位方可將其投入使用。

  第四章 竣工驗(yàn)收備案管理

  第十五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收依法實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收以及燃?xì)、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收全部合格之日起15日內(nèi),向主管部門提交下列材料,辦理備案手續(xù):

  (一)竣工驗(yàn)收備案表(該表由建設(shè)單位從“深圳建設(shè)信息網(wǎng)”www.szjs.gov.cn下載,填寫后由建設(shè)單位法定代表人簽名并加蓋單位公章);

  (二)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

 。ㄈ┤?xì)庵鞴懿块T出具的燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件;

 。ㄋ模┕蚕啦块T出具的消防驗(yàn)收文件;

 。ㄎ澹┵|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收文件。

  第十六條 主管部門應(yīng)在收齊備案材料當(dāng)日出具收文回執(zhí),并將有關(guān)工程備案信息通過(guò)“深圳建設(shè)信息網(wǎng)”向社會(huì)公布。

  第十七條 主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收和重新辦理備案手續(xù)。

  第十八條 建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程擅自交付使用,或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂茫驅(qū)浒笝C(jī)關(guān)責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收的工程擅自繼續(xù)使用的,依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定處罰;造成損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程竣工檔案。

  第二十條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收和備案工作違反《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定的,主管部門將依法予以處罰,同時(shí)依照有關(guān)規(guī)定將有關(guān)單位和從業(yè)人員的不良行為記錄在案,通過(guò)公共媒體予以公布。

  第五章 附則

  第二十一條 本辦法自2003年8月1日起施行。我局2000年5月11日印發(fā)的 《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》(深建施〔2000〕25號(hào))同時(shí)廢止。

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