1.某物業(yè)公司通過投標方式，中標贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權，該公司在接管驗收時，應該檢驗哪些具體資料？

　　答：新建房屋接管驗收應驗交的資料：

　　1、產權資料；項目批準文件；用地批準文件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。

　　2、技術資料：14項。

　　2.小王是剛分配到某物業(yè)管理公司地大學畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收主體工程時怎樣注意質量與使用功能地檢驗，你能告訴他嗎？

　　答：主體結構質量與使用功能地檢驗：

　　1、地基基礎的沉降不得超過允許變形值；

　　2、鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；

　　3、木結構應結點牢固；

　　4、磚石結構有足夠的強度；

　　5、抗震設防的房屋必須符合設計規(guī)范。

　　3.某物業(yè)管理公司經理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管驗收的具體標準嗎？

　　答：屋面工程接管驗收的標準：

　　1、符合屋面工程及驗收規(guī)范的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏；

　　2、平屋面應有隔熱保溫措施，3層以上房屋在公用部位設置屋面檢修孔；

　　3、陽臺和3層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。

　　4.工程部老陳被經理安排負責新建小區(qū)樓地面工程的驗收標準，假如有一天經理安排你去接管驗收新建房屋的樓地面工程，你知道應該怎樣檢驗嗎？

　　答：樓地面驗收應檢驗：

　　1、面層與基層必須粘結牢固，不空鼓；

　　2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；

　　3、木樓地面應平整牢固。

　　5.泰然房地產開發(fā)公司交付給某物業(yè)管理公司二期精裝修商品住宅樓，公司經理安排物業(yè)管理員小魯去接管驗收新交付二期工程的裝修質量，你知道他應該注意哪些方面嗎？

　　答：裝修應注意的方面：

　　1、門窗安裝平正牢固，開關靈活，縫隙嚴密；

　　2、進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固；

　　3、木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密；

　　4、摸灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和氣泡；

　　5、飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角；

　　6、油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮。

　　6.水、衛(wèi)、消防常常給物業(yè)管理公司日后管理工作帶來許多麻煩，要確保物業(yè)正常使用功能，為日后管理創(chuàng)造條件，在物業(yè)接管驗收時應該做好水、衛(wèi)、消防管理驗收工作。你知道該怎樣做嗎？

　　答：水、衛(wèi)、消防接管驗收工作應該：

　　1、管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏。

　　2、高位水箱進水管與水箱檢驗口的設置應便于檢修。

　　3、衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，出戶管不宜超過8M，不應使用陶瓷管、塑料管。排水必須流暢；

　　4、衛(wèi)生器具質量良好，接口不得滲漏；

　　5、水泵安裝應平穩(wěn)；

　　6、消防設施必須符合防火規(guī)范，并且有消防部門檢驗合格簽證。

　　7.某住宅小區(qū)剛剛開始辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理公司經理安排老張負責建立業(yè)主檔案，你能告訴他怎樣建立嗎？

　　答：建立業(yè)主檔案：業(yè)主的姓名、家庭成員情況、工作單位，平時聯(lián)系的電話或地址，收繳管理費的情況，物業(yè)的使用或維修養(yǎng)護情況等。

　　8.你知道物業(yè)委托管理階段信息的檔案應收集哪些資料？

　　答：委托管理階段檔案應收集的資料：

　　1、委托管理招標文件；

　　2、物業(yè)管理投標文件；

　　3、物業(yè)委托管理合同。

　　9.某物業(yè)管理公司接管了一項服裝城商業(yè)場所物業(yè)管理工作，目前正處于招商階段，經理讓你把招商階段信息資料收集一下，存入檔案室，你知道收集哪些資料嗎？

　　答：招商階段信息資料收集：

　　1、招租物業(yè)的平面圖紙；

　　2、招租許可證及委托書；

　　3、租金及管理費策算書；

　　4、租賃合同；

　　5、廣告策劃資料。