物業(yè)管理師

當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 物業(yè)管理師 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 正文

經(jīng)營(yíng)管理:物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)概述(一)

2008-11-21 08:38 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
字號(hào)

| |

  一、物業(yè)管理的內(nèi)容

  (一)物業(yè)

  物業(yè):是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。

  物業(yè)應(yīng)具備如下幾個(gè)要素:

 。1)物業(yè)所指房屋必須是已建成的并具有使用功能。

  (2)這些房屋包括供居住和非居住的各類(lèi)房屋。

 。3)物業(yè)還包括與這些房屋相配套的房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施以及與房屋相鄰的場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)干道等。

 。4)物業(yè)也包括與房屋相配套的設(shè)備和市政公用設(shè)施。

  物業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)既有著本質(zhì)的聯(lián)系又有所不同。房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、建造、流通、消費(fèi)的整個(gè)過(guò)程。而物業(yè)是指房地產(chǎn)進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

 。ǘ┪飿I(yè)管理

  概念;物業(yè)管理是指由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)物業(yè)以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行維護(hù)、修繕,并為產(chǎn)權(quán)使用人提供全方位的綜合

  物業(yè)管理的內(nèi)容:物業(yè)管理類(lèi)別可分為商住、寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓和一般住宅小區(qū)四種。

  物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)與物業(yè)管理的發(fā)展息息相關(guān),蓬勃發(fā)展的物業(yè)管理要求物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)工作能夠發(fā)揮更大的作用。物業(yè)管理越發(fā)展,會(huì)計(jì)核算越重要。

  二、物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象

  (一)物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象

  物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì):是以貨幣為主要計(jì)量單位,并利用專(zhuān)門(mén)的方法和程序?qū)ξ飿I(yè)管理企業(yè)

  的管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行完整的、連續(xù)的、系統(tǒng)的反映和監(jiān)督。旨在提供經(jīng)濟(jì)信息,提

  高經(jīng)濟(jì)效益。物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分。

 。ǘ┪飿I(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的職能

  會(huì)計(jì)職能,就是指會(huì)計(jì)在經(jīng)濟(jì)管理中所具有的功能。

  物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)具有反映和監(jiān)督兩大基本職能。

  1、反映職能

  反映職能是指通過(guò)確認(rèn)、計(jì)量、記錄、報(bào)告,從數(shù)量上反映物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完

  成的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),為物業(yè)管理企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)信息的功能。反映職能是會(huì)計(jì)的最基本職能。反映

  職能有如下特點(diǎn):

  (1)反映過(guò)程中,主要利用貨幣計(jì)量。

  (2)物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)反映應(yīng)具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性。

  2、監(jiān)督職能

  監(jiān)督職能是指會(huì)計(jì)利用反映所提供的經(jīng)濟(jì)信息,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行控制,使之達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的功能。

班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習(xí)效果;

經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線答疑!

特色通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預(yù)測(cè)試題

智能交互課件 階段測(cè)試點(diǎn)評(píng)!

精品通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對(duì)一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗(yàn)通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實(shí)驗(yàn)無(wú)憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+3套預(yù)測(cè)題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數(shù)據(jù)分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

以知識(shí)點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測(cè)試點(diǎn)評(píng)

報(bào)同科目輔導(dǎo) 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權(quán)聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部