項目工程的工程量巨大，采取不同的總承包管理模式，不同的施工安排和組織，采用任何重大技術措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人一貫非常重視工程成本造價的控制，在此次投標的施工組織設計和各種施工方案的制定過程中，都是經過認真研究、多方案比選，充分考慮施工組織設計和方案的技術可行性和經濟合理性，追求技術經濟綜合指標的最優(yōu)化選擇。在該工程實施過程中，投標人將采取以下主要成本造價降低措施：

　　一、土方、護坡和降水工程

　　對土方、護坡、降水工程一體化統(tǒng)籌安排，選擇最佳的施工組織方式、交叉施工程序安排，減少交叉施工和工序交替的次數，縮短各道工序的時間，投入先進高效的機械設備，設計最佳的施工方案，采取先進的施工工藝和方法，能夠十分有效地降低工程成本。具體包括：

　　1、由于該工程中心建筑地下室底板以上需回填2m厚的砂石，建筑物四周同樣要回填砂石，整個回填方量約15萬方，投標人充分考慮在現(xiàn)場北側原人大常委會辦公樓開挖的基坑內存放地下開挖出來的砂卵石，現(xiàn)場能夠存放約16萬方以上的砂卵石，完全保證了工程土方回填量，同時減少了15萬方土方外運量，縮短土方開挖關鍵線路工期1個月，而且為現(xiàn)場施工尤其是為上部鋼結構現(xiàn)場拼裝和構件堆放和運輸創(chuàng)造出了足夠的良好作業(yè)面，極大地降低工程造價；

　　2、根據工程特點和地層水文地質條件，采取土釘墻護坡、鋼筋混凝土護坡、地下連續(xù)墻等深基坑支護綜合技術的最優(yōu)化組合，能大幅度降低工程邊坡支護的成本。

　　3、中心建筑四周的地下連續(xù)墻長約600m，深度在-50m左右，經計算，地下連續(xù)墻嵌固深度以下約需9000方混凝土，投標人將在連續(xù)墻嵌固深度以下澆注價格低廉的低標號的素混凝土，采用其它膠結材料替代水泥（如粉煤灰），而且不采用鋼筋籠，同樣能滿足四周擋水進行內部封閉排水的要求，可以大幅度節(jié)約工程成本。

　　4、該工程基坑底部標高高低錯落，不同的標高有-27.0m、-33.6m和-43.0m（中心建筑），-8.0m、-9.0m、-10.0m、-18.0m（南側建筑），-12.5m（中心建筑周邊）和-12.0m（北側建筑）共9個標高，土方開挖過程中要插入不同形式的護坡施工和降水施工，為此，投標人經過優(yōu)化合并，僅采取5次土方開挖，4次護坡施工，減少了交叉施工的次數和設備進出場的頻率，大幅度降低了工程成本。

　　5、從自然地面至-15m標高的大面積（約15000m²）基坑支護采用土丁噴錨支護方法代替鋼筋混凝土護坡樁支護，可大幅度降低工程造價。

　　6、在卵石層成孔困難，錨桿長度達不到設計要求時，應用壓力分層型錨桿技術，可很好的解決承載力不足之問題，同時可以降低成本，節(jié)約工程造價。

　　7、投標人將充分利用地緣優(yōu)勢，選擇了距離最近的多個土方卸土點和多條運輸線路的優(yōu)化選擇和車輛分散與分流，能十分有效地降低土方消納的成本。

　　8、土方開挖和基坑支護方案的合理組合，大幅度降低了土方回填量，對于中心建筑-27.00m和-33.60m標高變化處以及南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化處，采取護坡樁護坡，中心建筑-27.00m至-33.60m和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m的外墻防水采取外貼法施工，用護坡樁替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。

　　9、中心建筑臺倉四周基坑支護采取地下連續(xù)墻，其外墻防水采取外貼法施工，用連續(xù)墻替代墻體外側模板，避免了土方回填，加快了工程進度，大幅度地節(jié)約了成本。

　　10、在征得設計同意的情況下，投標人建議將-27m至-33.6m標高變化處和南側建筑-8m、-9m、-10m、與-18m標高變化基坑周邊的鋼筋混凝土護坡樁改為樁錨護坡，這樣可以使灌注樁的直徑減小一半，同時還可以縮短灌注樁在土壤中的嵌固深度，加快工程進度，將大幅度的降低工程造價。

　　11、臺倉深度為9.4m，臺倉四周地下連續(xù)墻采取內側鋼支撐，采用長臂挖土機取土，避免了土方施工放坡和土方回填。

　　12、由于地層多為砂卵石，采取常規(guī)的成孔方法比較困難。因此投標人采用旋挖鉆機成孔，其施工速度是普通反循環(huán)鉆機施工效率之七倍，特別是在砂卵石層更具優(yōu)越性，不需要循環(huán)泥漿，能大幅度降低工程成本，加快工程進度，同時使施工操作面整潔，具有很好的環(huán)保特點。

　　13、采取何種技術手段和工藝解決第二層承壓水對中心建筑臺倉底部的頂托，工期和成本差別都會十分明顯。投標人將在地下水文地質資料進一步完備的情況下，在工程施工過程中對地下承壓水水位進行持續(xù)觀測的基礎上，對減壓井和回灌井降水、冰凍法施工、壓力灌漿等不同的施工技術和工藝進行深入的計算、分析和技術經濟對比，選用技術經濟綜合指標最佳的方案，從而實現(xiàn)降低成本的目的。

　　二、鋼筋混凝土結構工程、防水工程

　　初步估算，整個鋼筋混凝土量約22萬方，如何組織結構施工，采用何種技術措施、施工手段和方法、施工工藝和機械設備、材料選型等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：

　　1、合理劃分大體積底板施工流水段和結構施工流水段，采取小流水施工的方法，合理組織和安排，能有效節(jié)省人機料的投入（比常規(guī)施工節(jié)省1/3），加快工程進度（比常規(guī)施工進度加快1/4至1/3），從而大幅度降低成本。

　　2、暫按建筑面積每平方米鋼筋含量120kg左右估算，整個工程鋼筋用量約2.0萬噸左右，投標人將在施工現(xiàn)場之外，利用多個鋼筋加工廠進行成品鋼筋加工，根據工程進度計劃安排，運至施工現(xiàn)場，能大幅度加快工程進度，大幅度減輕勞動強度，減少二次搬運，最大限度地減少鋼筋浪費，從而大幅度節(jié)約工程成本。

　　3、本工程將廣泛應用高性能混凝土施工技術。高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩(wěn)定性好。在項目工程使用高性能砼，建議采用超細礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下砼的抗?jié)B、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預防砼中堿—集料反應，十分有效。此項技術還包括了以下內容：

　　1）自密實混凝土技術的應用：對于預應力、勁性混凝土構件將采用自密實混凝土技術，底板、地下外墻應用補償收縮混凝土技術等，能極大地改善混凝土的防水性和耐久性。

　　2）纖維混凝土技術的應用：由于中心建筑202區(qū)外墻周長近600m，為了防止砼的收縮變形而在抗?jié)B砼中摻入一定量的合成纖維，抵抗砼收縮產生的裂縫，從而解決由于混凝土收縮裂縫而出現(xiàn)滲水。

　　通過采用高性能混凝土施工技術，能夠以最優(yōu)的性能（包括混凝土強度、防滲、防裂、和易性、抗碳化、抗鹽、抗酸、易泵送性和穩(wěn)定性等）、最為合理的成本，滿足設計和規(guī)范的要求，保證工程質量。

　　4、利用投標人強大的商品混凝土生產和供應優(yōu)勢，選擇離現(xiàn)場運距近、交通便利的多個混凝土供應站，專門為本工程供應混凝土，在底板大體積混凝土施工階段，選擇備用混凝土供應站點，統(tǒng)一指揮調度，統(tǒng)一混凝土粗細骨料和添加劑，統(tǒng)一試驗，能有效節(jié)約成本，加快工程進度，保證工程質量。

　　5、在結構樓板施工時，建議采用550級冷軋帶肋鋼筋，焊接成網，在柱、墻、梁應用新三級鋼在柱、墻、梁應用新三級鋼，降低鋼筋用量，減少現(xiàn)場人工操作量�？山档凸こ淘靸r。

　　6、采用新型模板體系，且采用芬蘭VISA板作為模板板面，混凝土施工可達到清水要求，減少二次抹灰，縮短工期，保證工程質量，降低工程成本。對于車庫樓板施工采用蜂窩板鐵皮貼面模板，由于其剛度大，支撐少，表面平整，其效果能滿足澆注清水混凝土的要求，從而保證工程質量，降低工程成本。

　　7、項目工程頂部的勁性混凝土鋼架采用穿心千斤頂同步提升技術，以鋼絞線反復收緊和固定，來提升鋼架到設計位置，不需要安裝大型起重設備，可降低施工成本。

　　8、利用勁性鋼架的承載能力，將混凝土的模板吊裝在勁性鋼架上，可取消高空摸板支撐體系，降低施工成本。

　　9、在地下室外墻水平施工逢及后澆帶二次澆注混凝土之前，建議采用橡膠止水條，其防水效果好，施工方法簡便，成本較鋼板止水帶低50%.

　　三、橢球體鋼結構工程

　　橢球體鋼結構工程在整個工程中，無論是技術難度還是工程造價，都占有很大的比例，采取什么樣的加工、拼裝和安裝的安排和組織、實施方案和程序、技術措施、施工方法和手段以及工藝和機械設備等，都對工程的成本和造價的影響極大。投標人所采取的降低成本措施包括：

　　1、設計人要求需進行總體試拼裝，再按單榀運至現(xiàn)場實地安裝。投標人按照招標文件的要求，進行了整體試拼裝的方案設計，但投標人根據自己長期以來從事大型復雜的鋼結構工程的實施經驗，確信自己完全有能力在不進行整體試拼裝的情況下，通過鋼結構加工廠的整榀構件的試拼，并在施工現(xiàn)場進行拼裝，采取科學合理的安裝方案和先進精密的測量技術和設備進行測量、監(jiān)控，利用計算機數學計算模型的建立、數據庫編碼技術以及數控技術等指導下料、加工、運輸、焊接、安裝、檢測等對鋼結構加工安裝詳圖設計、材料、下料、加工、試拼、運輸、現(xiàn)場安裝（包括焊接、測量）等進行全過程的質量跟蹤、監(jiān)督、檢查和控制，完全能夠確保鋼結構工程滿足設計人和規(guī)范對質量的要求，倘若上述合理化建議能夠取得業(yè)主、設計人和監(jiān)理的同意，可以極大地節(jié)約工程成本。

　　2、投標人在確定鋼結構方案時，綜合比較了近十個不同的方案，對鋼結構工程的每一個過程程序、加工安裝方法、手段和措施進行了綜合對比，從中優(yōu)選出三個最佳方案，具有很強的經濟合理性，這對于降低工程成本十分有效。投標人將根據設計圖紙，與業(yè)主、設計、監(jiān)理以及鋼結構專家進一步研究和優(yōu)化鋼結構方案，實現(xiàn)技術經濟綜合指標最佳目的。

　　3、投標人除了對鋼結構工程的每一個過程程序、加工和安裝方法、手段和措施選擇最佳方案之外，還將在大型機械設備的選擇和布置，場地的選擇和布置，加工廠的招標和選擇，鋼結構支撐設計等方面進行認真研究，確定最佳方案，節(jié)約工程成本。

　　四、裝修工程和機電工程（包括智能化弱電系統(tǒng)和舞臺設備）

　　整個工程總建筑面積為155000平方米，由于工程的特殊使用功能和高的標準和檔次，裝修工程和機電工程的工程量非常大，在整個工程造價中占有很大的比例。由于設計圖紙還沒有最終完成，根據投標人的長期從事高檔裝修和復雜先進的機電工程的經驗和能力，以及長期積累的裝修和機電工程供應商、設備材料信息系統(tǒng)，初步提出以下成本降低措施：

　　1、金屬鈦板建議采用鋼板外面貼金屬鈦板的復合板，能大幅度降低工程成本；

　　2、建議對重要的裝修材料、機電設備尤其是劇場內各種功能性裝飾材料（如吸音材料、隔熱隔聲材料、聲光電反射材料等）和聲響、音像等視聽設備和系統(tǒng)，以及舞臺設備進行專題論證和選擇，使其不僅能最佳滿足設計風格和使用功能的要求，大幅度降低工程成本，而且還能滿足技術進步和提高設備材料的使用壽命，在整個工程投入使用之后，可大幅度節(jié)約大劇院工程的運行和維護費用。

　　3、大力推廣、應用新技術、新工藝和新材料，進行技術開發(fā)與創(chuàng)新，使之成為支撐項目管理和工程成本控制的支柱。新技術、新工藝和新材料選用的原則是：

　　1）滿足工程設計風格和使用功能的要求；

　　2）質量優(yōu)良，工藝先進，價格合理具有很強的競爭性；

　　3）具有高度安全、高效節(jié)能和環(huán)保功能。

　　五、總承包項目管理

　　項目采用國內建筑企業(yè)施工總承包，總承包管理的模式、綜合能力和水平、策劃與運作、管理與協(xié)調、技術與設備等，對這一特殊而龐大的工程的成本造價控制和降低，有著十分密切的關系。投標人將最大限度地發(fā)揮集團優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調優(yōu)勢、策劃與運作優(yōu)勢、技術設備優(yōu)勢、計算機和信息管理優(yōu)勢、社會力量組合優(yōu)勢、設計優(yōu)勢等，采取最為有效的總承包管理的模式，在實現(xiàn)項目質量和工期等綜合目標的同時，極其有效地節(jié)約工程成本和造價。體現(xiàn)在以下方面：

　　1、總承包管理的模式：組建總承包項目管理公司，實行項目一級管理，杜絕分層管理，項目管理公司受董事會授權，全權履行業(yè)主賦予投標人的責任、權力、義務和投標人的承諾，實現(xiàn)總承包項目管理的綜合目標和業(yè)主與投標人的合約目標。投標人對項目管理進行全方位的支持和服務。

　　2、配備聯(lián)合體最強的陣容，充足的優(yōu)秀人才和裝備，充分發(fā)揮聯(lián)合體的集團優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、管理與協(xié)調優(yōu)勢、策劃與運作優(yōu)勢、技術設備優(yōu)勢、計算機和信息管理優(yōu)勢、社會力量組合優(yōu)勢、設計優(yōu)勢，有效利用社會一切優(yōu)良資源，以滿足該特殊而艱巨工程的需要。

　　3、站在總包的高度、具備總包的胸襟，對各專業(yè)承包商和供應商，要具有對業(yè)主、對工程高度負責的職業(yè)道德，對工程進行統(tǒng)籌安排和全面控制，全過程全方位的為業(yè)主服務。

　　4、在設計、技術、計劃、設備和物質材料、定貨加工和施工、人員和勞動力、項目管理等方面大力推廣、和采用計算機技術、綜合學信息技術和網絡技術，大力進行技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，與專業(yè)性的科研院和大專院校進行密切合作，確定項目工程生產、技術、管理全方位的科學研究，制定專題的降低成本措施，實現(xiàn)工程項目的降低成本目標。

　　利用投標人強大的設計優(yōu)勢，以及與專業(yè)設計院長期合作的總承包管理和運作模式，利用計算機進行圖紙二次深化設計、加工施工詳圖設計、工藝設計和綜合配套圖紙設計，不僅能滿足設計風格和工程特殊使用功能的要求，而且在設計過程中，使專業(yè)設計不僅在設計深度、設計質量和設計的綜合配套方面，還是在設計進度方面，很好地滿足和指導工程實施，減少各交叉施工的矛盾，減少甚至避免現(xiàn)場返工和拆改，從而大幅度地節(jié)約工程成本。

　　5、對分承包商、供應商進行嚴格的招投標制，確保招標文件和和約的嚴密性。以合約管理為核心，對分承包商、供應商進行跟蹤管理、協(xié)調、監(jiān)控、指導和幫助，充分發(fā)揮總承包綜合管理、協(xié)調能力和綜合配套能力。

　　6、強化應變能力和風險意識，對于項目這樣一個國外設計的工程，邊設計邊施工，作為總承包商，必須通過超前的策劃和計劃，及時預測風險、識別風險、消除風險，牢牢控制工程的成本和造價。

　　7、與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)承包商和供應商以及工程相關方建立起團結、高效、和諧、相互信任的緊密合作關系，共同實現(xiàn)項目的質量目標、工期目標和成本造價控制目標。