【老師解析】2014年一級建造師法律法規(guī)試題及答案（75-78題）

2014-09-21 18：04　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

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　　試題word版：2014年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》試題及答案解析

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　　2014一級建造師《法律法規(guī)》考生試題及答案第75-78題，更多試題及答案在網(wǎng)頁下方

75.甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進行登記。關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有（?。?span lang="EN-US">

A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定

B.該約定屬于土地承包合同

C.該約定屬于地役權(quán)合同

D.沒有進行登記不影響該約定的合同效力

E.如果甲將其承包的土地轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行

【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】CDE

【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是地役權(quán)的概念及效力。選項AB錯誤，選項C正確，地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。選項D正確，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。選項E正確，在地役權(quán)合同中，甲是需役地，乙是供役地。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。

【建設工程教育網(wǎng)—考后點評】本題考查的是地役權(quán)知識點。該知識點與網(wǎng)校2014年考試中心開通的習題班練習中心第83題、基礎班練習中心第16題考點基本相同，而且在解析中重點復習了該考點。一級建造師

77.根據(jù)《建筑法》，實施建設工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的（），書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

A.工程監(jiān)理單位B.工程監(jiān)理人員的名單

C.工程監(jiān)理權(quán)限D(zhuǎn).工程監(jiān)理的內(nèi)容

E.工程監(jiān)理入場時間

【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ADE

【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是施工許可證的申請主體和法定批準條件?！督ㄖā芬?guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設資金已經(jīng)落實；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

A選項屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。選項B已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)是領(lǐng)取施工許可證的前提條件。選項C需要說明的是，只有全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證新的申領(lǐng)條件，其他如部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章等都不得規(guī)定增加施工許可證的申領(lǐng)條件。

【建設工程教育網(wǎng)—考后點評】本題考查的知識點教材無相關(guān)內(nèi)容。

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