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居住區(qū)規(guī)劃的性質(zhì)類型

2015-04-15 18:07  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  1、居住區(qū)按性質(zhì)可分為新建居住區(qū)、改建居住區(qū)兩大類:

  a、新建居住區(qū)較易于按照合理的要求進(jìn)行規(guī)劃;b、改建居住區(qū)要在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃,任務(wù)比較復(fù)雜(見城市改建)。

  2、居住區(qū)按所處位置,可分為市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)、遠(yuǎn)郊工礦區(qū)居住區(qū)等。

  它們在住宅標(biāo)準(zhǔn)、市政公用設(shè)施水平、生活服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目和數(shù)量等方面都有差別。離市區(qū)愈遠(yuǎn)或獨(dú)立性愈強(qiáng)的居住區(qū),對市區(qū)大型公共設(shè)施的利用程度愈低,因而需要有較為齊全的生活服務(wù)設(shè)施。

  3、居住區(qū)按布局形式,可分為集中型的(規(guī)則地劃分成小區(qū)或街坊)、分散組團(tuán)型的(由組團(tuán)或鄰里單位較為自由地組合)等。

  居住區(qū)按住宅層數(shù)和人口密度可分為高層高密度的(一般住宅層數(shù)在15~20層以上,人口密度在每公頃2000人以上),低層低密度的(一般住宅層數(shù)為1~2層,人口密度在每公頃200人以下),低層高密度的等。中國當(dāng)前城市居住區(qū)的住宅層數(shù)以5~6層為主,人口密度在每公頃1000人左右。

  4、國外的居住區(qū)還有按居民的收入水平分類的,例如低收入的、中收入的、高收入的等。

  一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū),近十幾年來建設(shè)了一批以大型、高層住宅綜合體為主的居住區(qū)。綜合體的地下設(shè)置車庫等,地面上的下面幾層為商店和公共設(shè)施,上面是住宅。這是一種在人口、用地、設(shè)施各方面集約式發(fā)展的居住區(qū)。

責(zé)任編輯:tufangss
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