案例分析知識(shí)點(diǎn)總結(jié)12

    合同價(jià)款的計(jì)算

    （1）合同價(jià)款的計(jì)算

    分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)=分項(xiàng)工程量× 綜合單價(jià)；

    措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)一般以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)；

    合同價(jià)款計(jì)算公式一般為：（分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)） × （1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率） ×（1+利潤(rùn)率）

    （2）工程量變化導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整計(jì)算

    一般規(guī)定：當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；當(dāng)減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08.

    舉例：預(yù)計(jì)工程量為3200M2，實(shí)際工程量為3800M2 ，原綜合單價(jià)為985元/M2 ，調(diào)價(jià)原則如上，求實(shí)際工程價(jià)款。

    因?yàn)椋?800-3200）/3200=18.75%>10%，所以超出部分的單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。故實(shí)際工程價(jià)款計(jì)算公式為：

    【3800-3200 ×（1+10%）】 ×985 × 0.9+3200 ×（1+10%） ×985

    （3）預(yù)付款的計(jì)算

    預(yù)付款計(jì)算基數(shù)有分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、合同價(jià)款等不同情況，根據(jù)題意計(jì)算即可。

    預(yù)付款的扣回：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣。

    T=P-M/N

    式中 T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；

    M——工程預(yù)付款限額；

    N——主要材料所占比重；

    P——承包工程價(jià)款總額

    首次扣還數(shù)額等于（累計(jì)工程款－起扣點(diǎn)數(shù)額）×主材比重，再次扣還數(shù)額等于當(dāng)月實(shí)際工程數(shù)量×主材比重。

    其余扣回方式根據(jù)題意計(jì)算。

    （4）質(zhì)保金的計(jì)算

    質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)包括合同初始收入與追加收入，但不包括預(yù)付款的扣回、支付。扣留的質(zhì)量保證金中應(yīng)包括規(guī)費(fèi)和稅金。

    合同價(jià)款中扣還保修金之后，才能扣除材料預(yù)付款。材料預(yù)付款屬于甲方借給乙方的，先借后還，不作為保修金的計(jì)算基數(shù)。措施預(yù)付款屬于乙方所得工程款的組成部分，只取不還，它包含在保修金基數(shù)之內(nèi)。

    （5）每月應(yīng)支付的工程款

    每月應(yīng)支付的工程款=（完成的分部分項(xiàng)工程量款+應(yīng)支付的措施費(fèi)+經(jīng)確認(rèn)的索賠、調(diào)價(jià)、變更款） ×（1-質(zhì)保金%）-預(yù)付款扣回