第一部分 房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍
(一)房屋本體:
拆換加固受損房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等),恢復承載能力。
整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。
玻璃幕墻整體灌注結構膠,更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。(鋁塑板墻面參照執(zhí)行)
戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。
(二)公建配套:
1、道路(路幅寬7米以下):路面破損50%以上,整體修復路面、路沿。
2、綠地:經驗收投入使用一年后,原有綠地率下降30%的,進行補栽、補植。
3、公益性設施(休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設施等):經驗收投入使用三年后,設施自然損壞需修換的。
4、小區(qū)圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。
第二部分 共用設備維修基金使用范圍
(一)垂直電梯
1、機房部分:
1)曳引機組:更換電動機定子、轉子、軸承;減速器軸承、蝸桿、從動軸。
2)限速安全系統(tǒng):更換限速器、安全鉗、漲緊輪。
3)控制屏:更換主控板、勵磁板、電源板。
4)選層器:整體更換。
5)終端保護裝置:更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。
2、井道部分:
1)轎廂、轎架:更換轎廂、操縱箱(內召)、超滿載裝置、安全鉗。
2)自動門機構:更換轎門安全觸板、開關門電機。
3)導軌:更換變形損壞部件。
4)導靴:整體更換。
5)曳引鋼絲繩:全部更換。
6)對重:更換導靴。
7)緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞。
3、廳站部分:
1)召喚按鈕箱(外召):各層全部更換。
2)層樓指示器:各層燈具、線路全部更換。
1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。