1.項(xiàng)目概況

張江高科技園區(qū)中區(qū)總用地面積466.77公頃，可開(kāi)發(fā)地塊面積約201公頃，可開(kāi)發(fā)地塊主要分為三大類：科教研發(fā)、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂(lè)商業(yè)。C-7-5、C-7-6即位于張江高科技園區(qū)中區(qū)中部核心商務(wù)區(qū)——創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)，東靠百業(yè)路，西至川和路，南靠中科路，北至祥科路。

位于張江高科技園區(qū)中區(qū)的核心區(qū)域的C-7-5、C-7-6地塊連同C-6-3、C-6-7、C-7-2、C-7-3地塊作為一個(gè)整體，規(guī)劃為集研發(fā)辦公、商業(yè)休閑、星級(jí)酒店于一體的城市綜合體，是中區(qū)最具活力的中心區(qū)域。C-7-5、C-7-6地塊作為一期開(kāi)發(fā)，建筑為綜合辦公樓。地下二層，有停車庫(kù)、設(shè)備人防等輔助空間，首層布置了沿街商業(yè)，二層及以上為辦公空間。C-7-5地上7層，總建筑面積35736 ㎡，其中地上建筑23790 ㎡，包括1785 ㎡的商業(yè)空間和22005 ㎡的辦公空間，地下建筑面積11446 ㎡；C-7-6地上8層，總建筑面積37573㎡，其中地上建筑24609㎡，包括1230㎡的商業(yè)空間和23379㎡的辦公空間，地下建筑面積12464㎡.

2.設(shè)計(jì)理念

張江高科技園區(qū)是著名的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，方案設(shè)計(jì)力求體現(xiàn) “創(chuàng)新之都、魅力之城”的張江城市精神。項(xiàng)目位于中區(qū)核心區(qū)域，規(guī)劃為集研發(fā)辦公、商業(yè)休閑、星級(jí)酒店于一體的城市綜合體，無(wú)論從建筑形式上還是從建筑空間環(huán)境上都將塑造為最具標(biāo)志性和吸引力的都市核心。因此作為核心區(qū)域的一部分，C-7-5、C-7-6地塊的辦公建筑在建筑空間布局上和建筑形式上都體現(xiàn)著區(qū)域的獨(dú)特性和形式的創(chuàng)新性。

建筑的外形構(gòu)思基于基地環(huán)境的動(dòng)態(tài)反射和區(qū)域功能的需要。建筑形體完整大氣，通過(guò)形體的呼應(yīng)和項(xiàng)目北部的商業(yè)購(gòu)物中心和辦公樓群連為一體。整體建筑形式呈“凹”字形，分為東西兩塊，與基地北面的商業(yè)中心共同圍合出城市公共廣場(chǎng)。同時(shí)也自然形成辦公區(qū)域的出入口。

建筑體量由南至北逐漸升高，與項(xiàng)目北面的辦公樓共同形成平緩而傾斜的天際線。傾斜的屋面使平面布局規(guī)整的建筑形體更加自由流暢，嚴(yán)謹(jǐn)中不失活潑。

建筑二層以上的出挑形成了建筑體量的變化，自然地將辦公和商業(yè)區(qū)分開(kāi)來(lái)，使建筑的形式與功能相呼應(yīng)，二層以上的出挑也形成底層的敞廊，配合底層通透的外墻玻璃立面，適合營(yíng)造理想的商業(yè)氛圍。

3.整體布局

C-7-5地塊的辦公樓設(shè)計(jì)體現(xiàn)了對(duì)核心區(qū)域建筑群在建筑功能和景觀環(huán)境規(guī)劃上的連續(xù)性和互補(bǔ)性。

建筑形狀上的完整體現(xiàn)了與基地的結(jié)合。凹形建筑體量沿街展開(kāi)，在北面向祥科路敞開(kāi)，并圍合成一個(gè)城市的商業(yè)廣場(chǎng)，和北面的商業(yè)中心一起為整個(gè)中區(qū)服務(wù)。

西側(cè)是百業(yè)路，是整個(gè)中區(qū)的主要商業(yè)中軸所在，因此建筑沿街布置為底層商業(yè)，提供較好的商業(yè)空間。南側(cè)中科路和東側(cè)的川和路是城市的主干道，建筑沿街布置不僅形成了沿街底商，也將城市道路的嘈雜屏蔽于基地之外，有利于建筑內(nèi)部環(huán)境和中心的商業(yè)廣場(chǎng)。

“凹”字形建筑分東西兩塊，中間斷開(kāi)開(kāi)口向南，成為基地聯(lián)系南北的通道，將中科路的人流引向中心廣場(chǎng)，利于人流的組織和景觀的延續(xù)。

4．單體設(shè)計(jì)

C-7-5、C-7-6建筑性質(zhì)為綜合體辦公樓，建筑耐火等級(jí)地上部分為一級(jí)，地下部分為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。主體建筑總高度分別為39.20米和42.4米（室外地面到屋頂裝飾構(gòu)件），室內(nèi)外高差0.2米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，橫向柱距以8400x8400米為主，隨著平面依據(jù)地形的變化，位于內(nèi)、外側(cè)的柱距為8100-10900米不等。

C-7-5和c-7-6相呼應(yīng)，整體呈“凹”字形布置，其中地下部分占滿基地四面各退紅線。一層為底層商業(yè)、辦公入口大廳，二層及以上均為200 ㎡ -500 ㎡小空間辦公。

1．地上一層層高5.4米，室內(nèi)外高差0.2米。預(yù)留設(shè)備吊頂1.5米，底層商業(yè)可獲得3.9米的凈高。商業(yè)主要沿百業(yè)路、中科路、川和路沿街布置，中心廣場(chǎng)的周邊也布置一定面積商業(yè)空間。在靠近廣場(chǎng)的內(nèi)側(cè)布置有辦公入口大堂，沿中科路也有兩個(gè)較小的辦公出入口。即方便辦公人員出入，又有效利用了沿街商業(yè)空間。

2．二層及以上的層高為4.5米，預(yù)留設(shè)備吊頂1.5米，辦公標(biāo)準(zhǔn)層可獲得3米的凈高。建筑內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)出一種使用上的靈活性，標(biāo)準(zhǔn)層以小單元分割為基礎(chǔ)，使用上可以將輕質(zhì)隔墻打斷形成大空間辦公。

建筑內(nèi)部8.4米的柱距除了符合地下室停車的模數(shù)需要外，也適合于辦公室的模數(shù)化分割。

在小單元辦公空間劃分模式中，每一單元相對(duì)獨(dú)立也通過(guò)公共走道相互聯(lián)系，標(biāo)準(zhǔn)層的平面設(shè)計(jì)體現(xiàn)了內(nèi)部空間人員的流動(dòng)，空間寬敞，具有良好的景觀和舒適的環(huán)境，形成了良好的工作氛圍。

每棟建筑有三個(gè)交通核，位于建筑中間轉(zhuǎn)角處是主要的豎向交通核，設(shè)置有5部客梯，一部消防樓梯，主要服務(wù)于人員垂直交通。在建筑兩端各有一個(gè)豎向交通核，設(shè)置有一部消防電梯和一部消防樓梯，主要服務(wù)于消防和貨運(yùn)垂直交通。

在主門(mén)廳旁邊的交通核還配備有廁所、配電室和管道間，承擔(dān)著大樓運(yùn)行所需的設(shè)備、交通、服務(wù)的功能，廁所的數(shù)量根據(jù)辦公人數(shù)確定。

5.消防設(shè)計(jì)

5.1總體設(shè)計(jì)

1．基地內(nèi)道路沿建筑四周形成環(huán)形消防車道，基地內(nèi)道路可供消防車道的通行，消防通道寬4.5米。

2．在基地東西兩側(cè)及兩棟樓的中間，設(shè)置消防等高場(chǎng)地，滿足高層建筑的消防撲救。

3．高層單體建筑間的防火間距大于13米，并按規(guī)范設(shè)置其它消防設(shè)施。

4．高層單體建筑的標(biāo)準(zhǔn)層劃分為二個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，面積小于2000 ㎡，標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置三部防煙樓梯間，其中中間一部?jī)蓚�(gè)分區(qū)共用。

5.2單體設(shè)計(jì)

本建筑按一類高層和一級(jí)耐火等級(jí)要求設(shè)計(jì)。

1．建筑規(guī)模，辦公樓地面層數(shù)為7層和8層，地下2層，39.20米和42.4米（室外地面到屋頂裝飾構(gòu)件）。總建筑面積35736 ㎡和37573㎡，采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式。

2．辦公樓的建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，地下汽車庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限為50年。

3．高層單體建筑疏散樓梯為防煙樓梯，每層樓梯間前室均設(shè)消火栓。樓梯間通向屋頂，消防電梯下地下室。

4．辦公樓二層及以上均為用墻體分隔為面積200 ㎡至500 ㎡的辦公單元，每個(gè)單元至少設(shè)置兩扇房門(mén)，房門(mén)之間最小距離大于5米。房門(mén)至室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距離不大于15米。房間門(mén)至最近的樓梯間安全出口的距離滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045-95 （2005年修訂版）第6.1.5條的規(guī)定。

5．所有疏散樓梯在首層與地下室的出入口處，設(shè)置耐火等級(jí)不低于2.00H的隔墻和乙級(jí)的防火門(mén)隔開(kāi)，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。疏散樓梯凈寬度不小于1.2米。

4．疏散寬度及距離均符合規(guī)范。

6.節(jié)能設(shè)計(jì)

6.1建筑節(jié)能

本建筑雖然體量巨大，但是體形簡(jiǎn)潔，為矩形板式結(jié)構(gòu)，為節(jié)能設(shè)計(jì)提供了良好的體型系數(shù)。

保溫措施

1．墻體保溫外墻采用巖棉板保溫技術(shù)，巖棉板具有良好的隔熱、隔聲及吸音性能、導(dǎo)熱系數(shù)小、防火無(wú)毒、使用壽命長(zhǎng)等眾多優(yōu)點(diǎn)。通過(guò)外墻保溫材料將建筑物整體包裝，消除了冷橋，穩(wěn)定建筑內(nèi)部的熱環(huán)境，避免了由于溫差而產(chǎn)生應(yīng)力造成結(jié)構(gòu)及粉刷開(kāi)裂問(wèn)題。

2．屋面屋面采用泡沫玻璃保溫層。還因地制宜設(shè)置屋頂綠化，有效地降低輻射，起到保溫，隔熱的作用。尤其能夠降低頂層溫度，進(jìn)而減低耗電量。

6.2設(shè)備節(jié)能

1．電氣節(jié)能：為了節(jié)約電源，在設(shè)計(jì)中，采用高電效照明光源和燈具，積極推廣和使用電子整流器，對(duì)大面積照明區(qū)域?qū)嵭蟹制�控制，有需要處設(shè)置功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，合理用電。各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值。

2．暖通設(shè)計(jì)：不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。設(shè)計(jì)中采用高效節(jié)能風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)根據(jù)實(shí)際計(jì)算選型，效率高于60%；商鋪空調(diào)機(jī)組采用變頻機(jī)組，并采用新風(fēng)換氣機(jī)，通過(guò)回風(fēng)與新風(fēng)的熱交換達(dá)到節(jié)能效果。

3．給排水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)中采用高效節(jié)能水泵，水泵根據(jù)實(shí)際計(jì)算水量及揚(yáng)程選型，效率高于60%；衛(wèi)生器具采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能這種可再生能源。

綜上所述，在本次建筑設(shè)計(jì)中，我們就如何在大體量，大空間的建筑形式下提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，創(chuàng)造舒適商業(yè)環(huán)境、辦公環(huán)境，滿足人們對(duì)綜合性建筑日益復(fù)雜的要求等問(wèn)題方面進(jìn)行了一些探索和嘗試，但是我仍然清晰的看到，由于設(shè)計(jì)時(shí)間較短，時(shí)間緊迫，許多問(wèn)題的研究還只能停留在比較膚淺的程度上，僅希望能以此文拋磚引玉，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)，專家提出寶貴意見(jiàn)。