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2012房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習(8)

2012-02-17 14:19  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.原建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定:"房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(  )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格。
  A.30
  B.60
  C.90
  D.120

  2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當以(  )作為繳納稅費的依據(jù)。
  A.申報的成交價格
  B.申報的市場價格
  C.申報的租賃價格
  D.申報的成本價格

  3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由(  )規(guī)定。
  A.全面人大
  B.國務院
  C.國土資源部
  D.住房和城鄉(xiāng)建設部

  4.未取得(  )的人員,不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。
  A.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》
  B.《房地產(chǎn)估價師注冊證》
  C.《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育證書》
  D.《營業(yè)執(zhí)照》

  5.下列(  )行為,不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。
  A.以房地產(chǎn)作價入股、與他人成為企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
  B.因企業(yè)被兼并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
  C.房屋租賃
  D.以房地產(chǎn)抵債的

  6.下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,表述錯誤的是(  )。
  A.因企業(yè)被收購房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的,則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  B.房地產(chǎn)買賣屬于雙務行為,房地產(chǎn)贈與屬于單務行為
  C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
  D.凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的,必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記,然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記 

  7.商品房預售條件中,按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的(  )以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
  A.5%
  B.10%
  C.15%
  D.25%

  8.A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設一住宅工程,該工程建設總投資為3000萬元。在其他商品房預售條件具備的情況下,按提供預售的商品房計算,其投入開發(fā)建設的資金應達到(  )萬元以上,政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預售許可證》。
  A.300
  B.600
  C.750
  D.1500

  9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得(  )方能預售商品房。
  A.《商品房預售許可證》
  B.《商品房開發(fā)許可證》
  C.《商品房經(jīng)營許可證》
  D.《商品房銷售許可證》

  10.按照規(guī)定,商品房預售合同簽約之日起(  )日內(nèi),有關(guān)責任人要持商品房預售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
  A.30
  B.45
  C.60
  D.90

  答案:1.C  2.A  3.B  4.B  5.C 6.A 7.D 8.C 9.A 10.A

建設工程教育網(wǎng)整理

責任編輯:藍精靈

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