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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題精選(五)

2010-06-17 09:24  來(lái)源:來(lái)源網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  1.某企業(yè)2008年12月末,流動(dòng)資產(chǎn)為540萬(wàn)元,流動(dòng)負(fù)債為270萬(wàn)元。則該企業(yè)流動(dòng)比率是(?。?。
  A.40%  
  B.50%  
  C.200%  
  D.250%
    
  2.某企業(yè)2008年的凈利潤(rùn)為300萬(wàn)元,該年度的銷售收入凈額為1200萬(wàn)元。則該企業(yè)的銷售凈利率是(?。?br />  A.10%  
  B.25%  
  C.50%
  D.75%

  3.2006年10月,張某在B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的住宅小區(qū)購(gòu)買了一套住宅,該套商品房?jī)r(jià)格25萬(wàn)元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求,張某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元。如B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約,根據(jù)定金罰則,張某可得到返還定金( )萬(wàn)元。
  A.2.5  
  B.5  
  C.10  
  D.15

  4.王先生預(yù)購(gòu)了一套經(jīng)濟(jì)適用住房,售價(jià)為1500元/m2;交房比原定時(shí)間延期8個(gè)月,此時(shí)鄰近地塊新開盤的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的售價(jià)為1800元/m2,如原合同對(duì)延期交付無(wú)相關(guān)約定,則交房時(shí)應(yīng)按( )結(jié)算房款。(2006年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題)
  A.1500元/m2  
  B.1650元/m2
  C.1800元/m2  
  D.主管部門主持抽簽決定的價(jià)格

  5.A市居民李某委托B拍賣公司拍賣一個(gè)人住房,拍賣成交價(jià)為20萬(wàn)元,B拍賣公司可收取其拍賣傭金(?。┰?br />  A.1000  
  B.3000  
  C.5000
  D.10000

  6.拍賣一非公物房地產(chǎn),市場(chǎng)價(jià)2800萬(wàn)元,確定保留價(jià)2300萬(wàn)元,起拍價(jià)1500萬(wàn)元,成交價(jià)3200萬(wàn)元,事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn),拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為( )萬(wàn)元。(2006年試題)
  A.64  
  B.96  
  C.160
  D.224

  7.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與另一企業(yè)簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,土地總價(jià)款3000萬(wàn)元,房地產(chǎn)開發(fā)公司向企業(yè)先支付了700萬(wàn)元定金。此后由于該地區(qū)投資環(huán)境改善,該企業(yè)未履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,則該企業(yè)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司返還1400萬(wàn)元。(?。?/p>

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