《土地估價(jià)師學(xué)習(xí)輔導(dǎo)叢書》簡(jiǎn)介

　　二○○六年，國(guó)土資源部頒布《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》后，確定了《考試大綱》是考試內(nèi)容及要求的依據(jù)，并明確取消了考試指定教材。這一改革對(duì)土地估價(jià)師應(yīng)考人員的學(xué)習(xí)提出了更高的要求，是估價(jià)師考試學(xué)習(xí)的一次革命，由原來的應(yīng)試教育轉(zhuǎn)向素質(zhì)教育，應(yīng)試人員需要根據(jù)大綱的內(nèi)容和要求自行組織學(xué)習(xí)內(nèi)容并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識(shí)。

　　為了配合考試改革，幫助應(yīng)考人員系統(tǒng)地學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，特別是解決沒有教材指導(dǎo)的困難，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)一直在積極探索解決方案，針對(duì)土地估價(jià)師資格考試，組織了多名專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的研究人員和專家、資深的一線土地估價(jià)師，力圖建立一個(gè)系統(tǒng)的考試輔導(dǎo)和培訓(xùn)平臺(tái)，并為取得資格的土地估價(jià)師后續(xù)學(xué)習(xí)提供服務(wù)。

　　現(xiàn)推出一套土地估價(jià)師資格考試學(xué)習(xí)輔導(dǎo)叢書，共三本，包括《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》、《土地估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》。

　　這三本書各有特色，主要內(nèi)容如下：

　　《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》主要涉及土地估價(jià)方法和地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)。該書分三篇。第一篇“宗地估價(jià)”，主要介紹城鎮(zhèn)建設(shè)用地宗地估價(jià)，包括宗地估價(jià)概述、宗地估價(jià)程序和宗地估價(jià)的技術(shù)思路；第二篇“城鎮(zhèn)土地分等、定級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià)與地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)”，包括城鎮(zhèn)土地的分等、定級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、路線價(jià)評(píng)估及城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)；第三篇“農(nóng)用地估價(jià)”，主要講述農(nóng)用地分等、定級(jí)、估價(jià)和征地區(qū)片綜合地價(jià)。

　　該書增加了“考試分析和提高練習(xí)”包括“歷年考試分析”、“真題解析”和“提高練習(xí)”，幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識(shí)較好地發(fā)揮出來，并為考生和讀者自測(cè)學(xué)習(xí)成果、鞏固所學(xué)知識(shí)提供練習(xí)。

　　《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》旨在通過案例和估價(jià)報(bào)告的方式來介紹土地估價(jià)知識(shí)。這主要是考慮到估價(jià)案例與估價(jià)報(bào)告是對(duì)土地估價(jià)過程和估價(jià)結(jié)果的反映，包含有豐富而生動(dòng)的知識(shí)和信息，學(xué)習(xí)者能夠在較短的時(shí)間內(nèi)，掌握大量的間接經(jīng)驗(yàn)。該書共分為九部分，二十九個(gè)案例點(diǎn)評(píng)，十一個(gè)報(bào)告片段點(diǎn)評(píng)，和四個(gè)整體報(bào)告點(diǎn)評(píng)。包括，第一部分，概述；第二部分，項(xiàng)目組織案例點(diǎn)評(píng)；第三部分，估價(jià)技術(shù)方案案例點(diǎn)評(píng)；第四部分，估價(jià)調(diào)查記錄案例點(diǎn)評(píng)；第五部分，相關(guān)證件應(yīng)用案例點(diǎn)評(píng)；第六部分，相關(guān)圖件應(yīng)用案例點(diǎn)評(píng)；第七部分，典型用地估價(jià)案例點(diǎn)評(píng)；第八部分，技術(shù)報(bào)告片段點(diǎn)評(píng)；第九部分，技術(shù)報(bào)告總體點(diǎn)評(píng)。其中，案例點(diǎn)評(píng)的主要內(nèi)容是案例介紹、點(diǎn)評(píng)和一般知識(shí)介紹；報(bào)告片段點(diǎn)評(píng)的主要內(nèi)容有報(bào)告節(jié)選、點(diǎn)評(píng)和一般的寫作要求；整體報(bào)告點(diǎn)評(píng)的主要內(nèi)容有總體評(píng)價(jià)、重點(diǎn)內(nèi)容評(píng)價(jià)和錯(cuò)誤點(diǎn)分析等。

　　《土地估價(jià)案例與報(bào)告分析》與《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》相輔相成，針對(duì)當(dāng)前向?qū)崉?wù)傾斜的考題方向，把分析實(shí)務(wù)問題的思路、方法引到學(xué)習(xí)的書中。

　　《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》涉及學(xué)科多、知識(shí)點(diǎn)分散、不宜在較短的時(shí)間內(nèi)掌握。為了幫助考生理清學(xué)習(xí)思路、把握知識(shí)脈絡(luò)、梳理知識(shí)要點(diǎn)，該書將《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》劃定的稅收、金融、統(tǒng)計(jì)、測(cè)量、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)等12個(gè)相關(guān)學(xué)科、125個(gè)知識(shí)點(diǎn)編為8篇21章，每章以結(jié)構(gòu)圖方式體現(xiàn)各知識(shí)點(diǎn)的相互關(guān)系，使每個(gè)知識(shí)點(diǎn)與相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的邏輯關(guān)系一目了然，脈絡(luò)清晰，便于梳理，融會(huì)貫通。各章中設(shè)置了[學(xué)習(xí)要求]、[知識(shí)結(jié)構(gòu)]、[知識(shí)要點(diǎn)]、[真題詳解]、[強(qiáng)化練習(xí)]五個(gè)板塊。其中[知識(shí)要點(diǎn)]是全書的重點(diǎn)，我們力圖言簡(jiǎn)意駭、用詞精準(zhǔn)、便于理解和記憶。[真題詳解] 精選了歷年試題中4類114道真題，從題眼、題干、答題思路、解題方法等方面進(jìn)行詳盡解析，旨在幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識(shí)較好地發(fā)揮出來。[強(qiáng)化練習(xí)]以判斷題、單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題為主要題型，對(duì)各知識(shí)點(diǎn)從不同角度、不同側(cè)面、不同方式出題，共列習(xí)題520道，覆蓋了全部知識(shí)點(diǎn)，為考生和讀者自測(cè)學(xué)習(xí)成果、鞏固所學(xué)知識(shí)、強(qiáng)化應(yīng)試能力提供一個(gè)再提高的機(jī)會(huì)。從歷年試卷中可以看出，測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)的掌握程度，不僅在《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》這一科試卷中出題，有些知識(shí)點(diǎn)在《政策法規(guī)》、《估價(jià)理論與實(shí)務(wù)》和《案例分析》的試題中都曾出現(xiàn)。因此建議不參加《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考試的人員，也應(yīng)該很好的通讀本書。

　　對(duì)尚不參加考試的估價(jià)人員和大專院校學(xué)生，這套書也是十分有用的專業(yè)讀物。

　　十分感謝業(yè)界專家對(duì)我們工作的支持！我們竭誠(chéng)希望各位讀者給予批評(píng)指正，我們將不斷完善，為行業(yè)的發(fā)展做一些有益的工作。

　　征訂方式：將征訂單傳真到協(xié)會(huì)，協(xié)會(huì)收到銀行對(duì)賬單后即發(fā)書。征訂單請(qǐng)見附件。

　　征訂聯(lián)系電話：（010）64409779   64409670     傳真： （010）64409668  聯(lián)系人：趙穎    吳芳  電子郵箱：bjgjpx@163.com

　　詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見：北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（www.bjgj.org.cn）

　　附：征訂單

　　北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

　　二○○九年六月