物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師之管理實務(wù)考試資料二十九

2010-09-15 09:57 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  一、《物業(yè)管理條例》中建立的十項基本制度是什么?

 。ㄒ唬└嬷贫。

  (二)業(yè)主委員會備案制度。

 。ㄈ┱袠(biāo)投標(biāo)制度。

 。ㄋ模┏薪域炇罩贫取

 。ㄎ澹┍P挢(zé)任制度。

 。┵Y質(zhì)管理制度。

 。ㄆ撸┤藛T資格制度。

 。ò耍┙唤又贫取

 。ň牛﹫蟾嬷贫。

  (十)專項維修資金制度。

  二、物業(yè)管理的基本原則?

 。ㄒ唬┪飿I(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離的原則。

 。ǘ┕礁偁幍脑瓌t。

 。ㄈI(yè)主至上的原則。

 。ㄋ模┙y(tǒng)一管理的原則。

 。ㄎ澹(quán)責(zé)分離的原則。

 。⿲I(yè)和高效的原則。

 。ㄆ撸┙(jīng)濟合理的原則。

 。ò耍┮婪ü芾淼脑瓌t。

  三、專項維修資金的主要來源是什么?

 。ㄒ唬┥唐纷》康膶m椌S修資金由購房者按照購房款2%~3%的比例向售房單位繳交。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

 。ǘ┕凶》渴酆蟮膶m椌S修資金來源于兩部分:

  1、售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%.該部分資金屬售房單位所有。

  2、購房者按照購房款2%的比例向售房單位繳交專項維修資金。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

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