物業(yè)管理師

當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 物業(yè)管理師 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 正文

2010年物業(yè)管理師之經(jīng)營管理復(fù)習(xí)資料十

2010-09-15 11:33 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
字號(hào)

| |

  6.風(fēng)險(xiǎn)對(duì)投資決策的影響

 、倭钔顿Y者根據(jù)不同類型房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的大小,確定相應(yīng)的目標(biāo)投資收益水平。

 、诟鶕(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向,使投資者盡可能規(guī)避、控制或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。

 、鄹鶕(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)。

  三、房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇風(fēng)險(xiǎn)(熟悉)

  1.區(qū)位的含義

  狹義的區(qū)位,是指某一具體投資場地在城市中的地理位置,包括宏觀位置、微觀位置。

  廣義的區(qū)位,除了其地理位置外,往往還應(yīng)包括該區(qū)位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境或背景,包括在該區(qū)位進(jìn)行房地產(chǎn)投資所須支付的成本高低和所面臨的競爭關(guān)系。

  2.不同類型房地產(chǎn)投資的區(qū)位要求

  居。簽槿藗児ぷ鲃趧(dòng)之余提供安靜舒適的生活休息空間。考慮的因素有:市政公用和公建配套設(shè)施完備的程度、公共交通便捷程度、環(huán)境、居民人口與收入

  寫字樓區(qū)位選擇過程中要考慮的因素有:位置、周圍土地利用情況好環(huán)境、易接近性。具體包括:位置、交通方便性、聲望或形象、建筑形式、大堂、電梯、走廊、寫字樓室內(nèi)空間布置、為租戶提供的服務(wù)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、物業(yè)管理水平和租戶類型。

  零售商業(yè)物業(yè)取決于零售商業(yè)物業(yè)輻射區(qū)域分析的結(jié)果:可能的顧客流量、消費(fèi)者行為、喜好和偏好及購買能力。

  工業(yè)物業(yè):原材料提供的可能性,交通便利、勞動(dòng)力資源、能源供應(yīng)、環(huán)境污染的控制。

班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習(xí)效果;

經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!

特色通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預(yù)測試題

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評(píng)!

精品通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
精品無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對(duì)一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗(yàn)通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實(shí)驗(yàn)無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+3套預(yù)測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數(shù)據(jù)分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

以知識(shí)點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評(píng)

報(bào)同科目輔導(dǎo) 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權(quán)聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部