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物業(yè)管理師考試輔導資料:招投標程序與技巧二

2010-09-16 09:54 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  三、標書發(fā)售、購買與遞交

  《招標投標法》規(guī)定:自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止,最短不得少于二十日。在這段時間里,招標人可以對招標文件做出修改,投標商也可以對招標文件提出疑問和要求澄清。投標商在獲得招標信息后,應(yīng)在第一時間確定投標意向和購買招標文件。

  我們知道,對于有些產(chǎn)品,隨著時間的不同,價格有很大的變化,一般時間越晚價格越有利,所以,有經(jīng)驗的投標商往往較晚遞交投標文件,采用較晚的市場報價,從而取得一定的優(yōu)勢;有的會在遞交投標文件的前夕,根據(jù)競爭對手和投標現(xiàn)場的情況,最終確定投標報價和折扣率,現(xiàn)場填寫商務(wù)方面的文件。

  例如,投標文件規(guī)定保證金的金額為投標報價的2%,如果能夠較晚地提交這個報價,那么一方面可以對自己的報價保密,另一方面可以針對獲得的情況采取不同的報價策略;如果是采用外幣報價,那么可以在提交投標文件截止之日的當天遞交投標文件,[FS:PAGE]這樣可以充分利用國際市場匯率的變化,選擇最佳的投標報價。

  四、選擇優(yōu)勢產(chǎn)品投標

  由于《招標投標法》規(guī)定投標文件對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件必須做出響應(yīng),投標商如果把握不準實質(zhì)性和非實質(zhì)性之間的界限,應(yīng)不厭其煩地向招標人進行詢問,而且最好以書面方式進行。

  當自己的產(chǎn)品與某些實質(zhì)性要求有一定差距時,需要在投標文件中的偏離表上做出詳細的說明。如果偏差過大,無法完全響應(yīng)時,應(yīng)考慮放棄某一項產(chǎn)品的投標,以保證其他產(chǎn)品參與投標。

  例如,在計算機的招投標中,往往需要對多種產(chǎn)品進行招投標,有的可能對招標文件分包售出。例如臺式機為一包、筆記本電腦為另一包等。有的投標商生產(chǎn)的臺式機比較符合要求,而筆記本電腦較差,不符合實質(zhì)性響應(yīng)的要求和條件,這時,該投標商就完全可以考慮舍棄筆記本電腦的投標,專心進行臺式機的投標。

  五、投標成功三要素

  投標成功三要素:物美、價廉、服務(wù)優(yōu)。

  投標商中標與否,關(guān)鍵在信譽。而信譽往往體現(xiàn)在投標商的報價、供貨和售后服務(wù)等方面。

  前面提到了選擇什么樣的產(chǎn)品參加投標和采用怎樣的投標報價問題。報價方面,投標商要遵守幾個基本規(guī)則。主要是不能惡性競價,即投標報價不能低于成本價。

  《招標投標法》第33條規(guī)定:投標人不得以低于成本的報價競標,也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標。但是如有特殊情況,應(yīng)加以說明。

  如某廠家在參加投標時,報價低于成本價,但是該廠家在投標文件上說明了原因,即所投產(chǎn)品是該廠家常年庫存積壓產(chǎn)品,所以降價處理。這樣反而使其報價具有了較強的競爭優(yōu)勢而中標。

  供貨方面就是要求中標供應(yīng)商一定要按照合同辦事。這方面的教訓也是有的,如以前有的中標供應(yīng)商用64M代替128M的內(nèi)存,形成了欺騙行為,從此失去了信譽。

  相反有的供應(yīng)商則從使用單位的角度考慮,指出高端配置可能過于奢侈,不能發(fā)揮最大效能,建議采用別的配置,這種負責的態(tài)度,就容易贏得好感和信任。

  售后服務(wù)更是各供應(yīng)商競爭的重要方面。好的供應(yīng)商會在招標文件的服務(wù)實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上進一步提供好的服務(wù),如提供周邊設(shè)備、延長服務(wù)時間、增加相關(guān)服務(wù)等等。如果抱著“皇帝女兒不愁嫁”的態(tài)度,自恃其產(chǎn)品好,價格居高不下,沒有互惠互利的誠意,更不想提供良好的售后服務(wù),那最終只能是失敗者。

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