物業(yè)管理師

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2010物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料:物業(yè)安全管理

2010-09-08 15:07 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  (一)不安全運(yùn)行的因素

  1.不合規(guī)范的操作行為

  (1)不熟悉機(jī)器設(shè)備的操作方法;

 。2)不按規(guī)定配置安全防護(hù)器具;

  (3)體力或智力不足,仍勉強(qiáng)工作;

  (4)不按安全工作方法工作;

  (5)注意力不集中;

 。6)工作中玩忽職守。

  2.不安全的工作場所

  (1)設(shè)備未設(shè)安全防護(hù)裝置;

 。2)設(shè)備陳舊,未實(shí)施日常及定期維護(hù)與保養(yǎng);

 。3)未給操作人員提供個人防護(hù)用品;

 。4)場所未設(shè)置適當(dāng)?shù)恼彰、通風(fēng)、消防設(shè)備;

 。5)場地不清潔,危險品亂堆放;

 。6)安全設(shè)施失效,未作定期檢查。

  (二)運(yùn)行安全管理

  1.根據(jù)勞動局規(guī)定,對技術(shù)工種的工人進(jìn)行技術(shù)考核,持操作證才能上崗;

  2.工程部各技術(shù)班組設(shè)有安全員,負(fù)責(zé)檢查安全運(yùn)行情況;

  3.根據(jù)安全規(guī)程制定各工種的操作安全規(guī)程;

  4.加強(qiáng)安全教育,在處理危險設(shè)備檢修時工程師應(yīng)親自到場;

  5.對儀器、儀表、保險閥等,必須定期送有關(guān)部門校檢;

  6.易燃易爆物品須妥善管理;

  7.重要機(jī)房、中控室應(yīng)嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi);

  8.技術(shù)設(shè)備層、機(jī)房、配電室、中控室的鑰匙應(yīng)由專人保管;

  9.操作場所嚴(yán)禁吸煙;

  10.定期對員工進(jìn)行安全考核;

  11.對外單位工作人員也應(yīng)進(jìn)行安全管理,簽訂安全協(xié)議書,在施工上進(jìn)行檢查、督導(dǎo),以免事故的發(fā)生;

  12.對高空作業(yè)及外墻清洗所用吊架、吊籃要定期檢查吊繩,確保安全;

  13.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆;

  14.對各配備設(shè)施的接地設(shè)施要定期檢查保養(yǎng),接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范的要求;

  15.樓宇內(nèi)進(jìn)行電、氣焊操作,必須取得動火證;

  16.為操作者提供完備的個人防護(hù)裝備并督導(dǎo)其正確使用;

  17.工作場所應(yīng)隨時清理以防止危害事故的發(fā)生;

  18.制定安全運(yùn)行手冊及獎懲規(guī)定;

  19.強(qiáng)化對運(yùn)行操作人員的技術(shù)培訓(xùn),學(xué)習(xí)和掌握設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)、性能、使用、維護(hù)、修理及安全等方面的知識、技能;

  20.擬定設(shè)備運(yùn)行管理的制度,包括:設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)規(guī)程、崗位責(zé)任規(guī)程、交接班制度、運(yùn)行巡檢制度等。

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