一、業(yè)主、住用人代表大會行使哪些職權？

　�。ㄒ唬┻x舉、罷免業(yè)委會的組成人員；

　　（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；

　　（三）批準業(yè)委會工作章程；

　�。ㄋ模┞犎『蛯彶闃I(yè)委會工作報告；

　�。ㄎ澹�決定關于業(yè)主、住用人利益的重大事項；

　　（六）改變和撤銷業(yè)委會決定。

　　二、業(yè)委會應當維護業(yè)主、住用人的合法權益，履行哪些職責？

　�。ㄒ唬┱偌�和主持業(yè)主、住用人代表大會；

　�。ǘ�）選聘或者解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同；

　�。ㄈ�）審議決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區(qū)物業(yè)設施產(chǎn)生的收益的使用；

　　（四）審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃、房屋及設施維修計劃；

　　（五）聽取業(yè)主、住用人的意見和建議、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務活動；

　�。�六）配合物業(yè)管理公司做好與其他有關單位、部門的協(xié)調(diào)工作；

　�。ㄆ撸┳≌�小區(qū)物業(yè)管理的其他事宜。

　　三、住宅小區(qū)綜合驗收時，開發(fā)建設單位應通過物業(yè)管理主管部門向該住宅小區(qū)業(yè)委會移交哪些工程建設資料？

　　（一）住宅小區(qū)建設各項批準文件；

　　（二）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；

　�。ㄈ�）單體建筑、結構、設備竣工圖；

　　（四）地下管竣工圖；

　　（五）有關設備、設施的使用的維修技術資料；

　�。�六）業(yè)主清冊（房屋分配方案）；

　　（七）分幢分層平面圖和套型圖；

　�。ò耍┢渌�必要的資料。