一、業(yè)主、住用人代表大會行使哪些職權?
。ㄒ唬┻x舉、罷免業(yè)委會的組成人員;
(二)通過、修改業(yè)主、住用人公約;
(三)批準業(yè)委會工作章程;
。ㄋ模┞犎『蛯彶闃I(yè)委會工作報告;
。ㄎ澹Q定關于業(yè)主、住用人利益的重大事項;
(六)改變和撤銷業(yè)委會決定。
二、業(yè)委會應當維護業(yè)主、住用人的合法權益,履行哪些職責?
。ㄒ唬┱偌椭鞒謽I(yè)主、住用人代表大會;
。ǘ┻x聘或者解聘物業(yè)管理公司,與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同;
。ㄈ⿲徸h決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區(qū)物業(yè)設施產(chǎn)生的收益的使用;
(四)審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃、房屋及設施維修計劃;
(五)聽取業(yè)主、住用人的意見和建議、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務活動;
。┡浜衔飿I(yè)管理公司做好與其他有關單位、部門的協(xié)調(diào)工作;
。ㄆ撸┳≌^(qū)物業(yè)管理的其他事宜。
三、住宅小區(qū)綜合驗收時,開發(fā)建設單位應通過物業(yè)管理主管部門向該住宅小區(qū)業(yè)委會移交哪些工程建設資料?
(一)住宅小區(qū)建設各項批準文件;
(二)住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖;
。ㄈ﹩误w建筑、結構、設備竣工圖;
(四)地下管竣工圖;
(五)有關設備、設施的使用的維修技術資料;
。I(yè)主清冊(房屋分配方案);
(七)分幢分層平面圖和套型圖;
。ò耍┢渌匾馁Y料。
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