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建筑住宅工程質(zhì)量檢查方法

2009-07-28 14:54    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  住宅工程的質(zhì)量好壞,是老百姓直接關(guān)心的問(wèn)題。隨著住宅商品化的推進(jìn),政府也非常關(guān)注住房質(zhì)量問(wèn)題,在國(guó)家法規(guī)中將住宅工程列入必須實(shí)施監(jiān)理的范圍。作為監(jiān)理單位,應(yīng)遵循“質(zhì)量第一、以人為核心預(yù)防為主”的原則堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),采用科學(xué)的方法和手段,來(lái)實(shí)現(xiàn)合同中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)’,使業(yè)主滿意,讓住戶(hù)放心。現(xiàn)就本人參與監(jiān)理的框架住宅樓工程,對(duì)施工質(zhì)量控制作一些探討。

  項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建根據(jù)本工程為六層框架住宅的規(guī)模、特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要,確定種類(lèi)人員數(shù)量,使之崗位分工明確,責(zé)任清晰,監(jiān)理規(guī)章制度健全,按照要素有用性原理,組建項(xiàng)目監(jiān)理部,并建立總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理、給排水專(zhuān)業(yè)監(jiān)理、電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理、合同信息監(jiān)理、投資控制監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  工程質(zhì)量預(yù)控

  監(jiān)理工程師在施工前要了解工程承包合伺文件、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及政府有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量管理方而的法律、法規(guī)性文件。有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

  在圖紙會(huì)審前,監(jiān)理工程師要熟悉工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),樹(shù)立預(yù)防為主的指導(dǎo)思想,認(rèn)真閱讀審查,要熟悉設(shè)計(jì)意圖,做到超前控制,這是監(jiān)理單位當(dāng)前監(jiān)理中的科學(xué)管理方法。由總監(jiān)組織建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行交底和圖紙會(huì)審。先由設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)等。施工單位對(duì)圖紙中存在的疑問(wèn)、施工難點(diǎn)向設(shè)計(jì)單位提出,三方共同協(xié)商解決。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師做好圖紙的閱讀審查工作,找出圖紙中存在的問(wèn)題。主要看建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的標(biāo)高、梁扳、柱截面尺寸是否統(tǒng)一,土建工程與水電安裝是否協(xié)調(diào),建筑物內(nèi)管線走向,內(nèi)部布局是否合理,各部位做法是否有遺漏等。現(xiàn)在人們對(duì)住宅功能要求的增加,項(xiàng)目監(jiān)理部可以在會(huì)審時(shí)提出一些合理化建議。

  項(xiàng)目在開(kāi)工前,總監(jiān)要組織施工單位的有關(guān)人員進(jìn)行監(jiān)理工作交底。主要內(nèi)容:監(jiān)理公司受業(yè)主委托監(jiān)理的范圍和內(nèi)容;總監(jiān)及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師姓名、職責(zé)、人員分開(kāi)情況;監(jiān)理的基本程序和方法;監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則;質(zhì)量控制手段;特別指令性文件和控制工程款支付手段;舊的監(jiān)理工作制度等。

  施工單位上報(bào)開(kāi)工申請(qǐng)后,總監(jiān)組織各專(zhuān)業(yè)臨理工程師,對(duì)施工單位保送的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝及人、機(jī)、料、法、環(huán)方面進(jìn)行檢查。現(xiàn)場(chǎng)管理人員是否到位,特殊工種及專(zhuān)業(yè)人具是否持證山崗。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)是否齊全,各類(lèi)原材料是否符合設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量保證資料是否齊全,抽檢報(bào)告是否合格,對(duì)本工程易產(chǎn)生的質(zhì)量通病,是否有具體的防治措施。以上工作完成后,報(bào)監(jiān)理工程師審查,當(dāng)具備復(fù)合開(kāi)工條件后,由總監(jiān)簽發(fā)開(kāi)工令。

  施工中的質(zhì)量控制重點(diǎn)

  工程開(kāi)工后,要及時(shí)對(duì)建筑物的水準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線進(jìn)行測(cè)量和復(fù)核,這是保證工程符合規(guī)劃的必要條件,監(jiān)理工程師督促施工單位按業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn),將設(shè)計(jì)標(biāo)高引到建筑物附近,設(shè)立永久性水準(zhǔn)點(diǎn),監(jiān)理要跟蹤檢查,并確保其準(zhǔn)確性。在施工中,施工單位要分別報(bào)送基礎(chǔ),每層柱、每層棱面的測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  材料進(jìn)場(chǎng)后,由施工單位提交進(jìn)場(chǎng)材料單及相關(guān)資料,監(jiān)理人員認(rèn)真審核進(jìn)場(chǎng)材料種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能、使用部位是否符合設(shè)計(jì)要求,出廠合格證及材質(zhì)化驗(yàn)單是否真實(shí)有效。對(duì)按規(guī)定需見(jiàn)證取樣的材料,監(jiān)理人員按規(guī)定程序嚴(yán)格進(jìn)行見(jiàn)證取樣,樣品由監(jiān)理單位見(jiàn)證人與施工單位取樣人共同送交具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室,經(jīng)監(jiān)理人員檢查若發(fā)現(xiàn)施工單位擅自使用未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)證的工程材料,總監(jiān)下達(dá)停工令,責(zé)令整改。只有在監(jiān)理人員檢查,質(zhì)量保證,資料齊全合格,現(xiàn)場(chǎng)材料與資料相符,抽檢試驗(yàn)合格者,方可簽署材料進(jìn)場(chǎng)批準(zhǔn)單,才能用于工程項(xiàng)目上。

  對(duì)于隱蔽工程,施工單位應(yīng)做好自檢、互檢、交接檢,并經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后,向監(jiān)理工程師填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)于防水隱蔽項(xiàng)目,如衛(wèi)生問(wèn)、屋面等。監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)來(lái)抓,仔細(xì)檢查,做好防水試驗(yàn),直到無(wú)任何滲漏現(xiàn)象才誰(shuí)許施工單位進(jìn)入下道工序。此外,作為監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)提醒施工單位做好成品保護(hù),以免造成二次返工和浪費(fèi)。

  技術(shù)資料是工程項(xiàng)目的重要文件,也是檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的重要依據(jù),它必須及時(shí)、準(zhǔn)確、全面。在工程開(kāi)工前,監(jiān)理人員要向施工單位交待資料的范圍、內(nèi)容和填寫(xiě)要求,統(tǒng)一格式、標(biāo)準(zhǔn)和書(shū)寫(xiě)方法。嚴(yán)格桉檢驗(yàn)程序復(fù)核施工報(bào)驗(yàn)單。重點(diǎn)審查施工單位資料的真實(shí)情況,蓋章是否齊全,各部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字是否有代簽現(xiàn)象,日期是否與實(shí)際進(jìn)度相符等。

  監(jiān)理部組織協(xié)調(diào)管理機(jī)制

  在建筑市場(chǎng)中業(yè)主、監(jiān)理、施工單位是平等的責(zé)任主體,監(jiān)理人員應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)作用,做好與業(yè)主、施工單位的交流。共同研究解決施工質(zhì)量問(wèn)題及如何實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo),做到事前控制,預(yù)防為主。根據(jù)合同規(guī)定,總監(jiān)未簽字認(rèn)可,業(yè)主不得撥付工程款。此舉目的是讓施工單位認(rèn)識(shí)到,只有嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),才能得到相應(yīng)的工程款,使工作的效果和目的得以實(shí)現(xiàn)。

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