住宅工程施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題，對(duì)建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實(shí)踐中，對(duì)住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。

　　一、常見的質(zhì)量問題及其分析

　　（一）混凝土構(gòu)件裂縫

　　混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如：混凝土干縮裂縫�；炷�土表面水分蒸發(fā)快，表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂�；炷�土構(gòu)件堆放時(shí)， 支承墊木不在一條垂直線上，產(chǎn)生拉應(yīng)力，或運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。

　�。ǘ�）抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

　　因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。

　�。ㄈ�）屋面滲漏

　　滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為：泛水高度不夠，局部積水，細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。

　�。ㄋ模┑孛嫫鹕�、起殼

　　地面起砂、起殼常見的因素：配合比不當(dāng)，水灰比過大；水泥標(biāo)號(hào)低；基層表面未清理干凈，或有積水，未按規(guī)定留設(shè)施工縫；水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差， 地面施工中受凍，或?yàn)⑺�養(yǎng)護(hù)的時(shí)間過早或過遲等。

　�。ㄎ澹┩�氣孔堵塞

　　因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi)，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。

　�。�六）衛(wèi)生間、廚房地面滲漏

　　常見原因：有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施： 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)（深度為20～30mm），24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。

　　（七）鋁合金門窗質(zhì)量低劣

　　產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材，片面追求低造價(jià)，偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單，只注明鋁合金窗，無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施：門窗必須采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞，內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。

　　（八）墻體結(jié)露、涂料霉變

　　原因：施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái)，墻體未干透，管理不善，使用不當(dāng)?shù)�。措施：�?yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測(cè)，確認(rèn)質(zhì)量合格方可使用。

　　二、防治措施

　�。ㄒ唬┩晟圃O(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求

　　設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。實(shí)踐證明，很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。由于設(shè)計(jì)人員未按規(guī)范設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗(yàn)等因素造成設(shè)計(jì)水平低下，造成質(zhì)量問題。因此，完善設(shè)計(jì)圖紙，盡量找出改進(jìn)處，是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。

　　（二）嚴(yán)把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)

　　“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測(cè)人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 會(huì)給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過程中，一定要對(duì)采用的原材料檢驗(yàn)質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標(biāo)方可采用。水泥、砂、石子性能指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過程中，對(duì)原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測(cè)，還要求質(zhì)量控制人員隨時(shí)掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)的對(duì)策。總之，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。

　�。ㄈ�）加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度

　　主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度，考核合格的，才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，必須首先滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，再求經(jīng)濟(jì)效益。

　　（四）施工單位高質(zhì)量施工

　　施工單位必須對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的全程管理。若參與工程施工的管理項(xiàng)目員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊，未能嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，會(huì)直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中，應(yīng)以“預(yù)防為主”，加強(qiáng)巡視檢查，對(duì)違章操作及時(shí)糾正，防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行交接檢查必須堅(jiān)持上道工序合格后才能進(jìn)入下道工序的施工原則。

　�。ㄎ澹┘訌�(qiáng)監(jiān)理單位的監(jiān)督職能，把好工程質(zhì)量關(guān)

　　監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計(jì)劃和應(yīng)對(duì)困難的技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好整改記錄。堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。可先由施工單位自檢，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工單位檢驗(yàn)�？傊�，監(jiān)理要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和責(zé)任感，做良心工程，并努力學(xué)習(xí)有關(guān)法律，加強(qiáng)法律觀念。

　　以上是本人對(duì)住宅工程質(zhì)量分析與防治措施的初淺看法。有不當(dāng)之處，請(qǐng)同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來(lái)解決施工中的難題。