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淺談建筑施工項目管理

2010-04-23 14:41  章福保  【  【打印】【我要糾錯】

   摘要:建筑工程質(zhì)量關(guān)系到工程項目的投資效益、社會效益和環(huán)境效益,工程質(zhì)量危及國家和人民生命財產(chǎn)的安全,影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會的安定。文章結(jié)合工程實例,從建筑全過程質(zhì)量把關(guān)管理、細(xì)化驗收階段管理細(xì)節(jié)、做好工程備案管理等方面對建筑工程建設(shè)過程的不同階段的質(zhì)量監(jiān)督管理進行討論分析。

  關(guān)鍵詞:建筑施工;項目管理;全過程監(jiān)督;工程管理

  為配合拆遷安置項目的進行,在該市建設(shè)拆遷村居民安置小區(qū)。在建設(shè)過程中不僅要有合理的組織,也要有全面的管理措施,質(zhì)量管理不能以點蓋面,是從建設(shè)單位工程報驗開始直到該工程竣工驗收結(jié)束為止的全過程的監(jiān)督,從對參建各方人員質(zhì)量行為的監(jiān)督到工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料的監(jiān)督,從對工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的監(jiān)督到工程使用功能及室內(nèi)環(huán)境的監(jiān)督。

  一、工程概況

  1.安置用地位于北側(cè)為城市主干道,西臨規(guī)劃城市道路,未來構(gòu)成小區(qū)的主要外部噪聲聲源,對小區(qū)的生活質(zhì)量有較大影響。

  2.建設(shè)目標(biāo):

 。1)解決5個村的居民安置;

 。2)建設(shè)成為綠色節(jié)能型小區(qū)。做到節(jié)能50%;可再生能源占建筑總能耗的比例達到5%以上;中水回收利用達到30%,節(jié)水器具使用率達100%;生活垃圾分類收集率≥70%,生活垃圾回收利用率≥30%;隔聲和減噪滿足國家規(guī)范要求;裝修材料滿足國家規(guī)范防污染的要求。

  為了實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo),在建筑全過程要狠抓管理,提高質(zhì)量,保證建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。

  二、建筑全過程質(zhì)量把關(guān)管理

  (一)地基與基礎(chǔ)

  工程實體質(zhì)量行為檢查分定點抽查和不定期巡查兩部分,把基礎(chǔ)分成三種形式即淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ),先從淺基礎(chǔ)談起,淺基礎(chǔ)基本上由毛石基礎(chǔ)和鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)兩種形式,天然地基的基坑(基槽)開挖后,應(yīng)檢驗開挖揭露的地基條件是否與勘察報告一致。如有異常情況,應(yīng)提出處理措施或修改設(shè)計的建議。深基礎(chǔ)我們把它分為筏基和箱基兩種,由于現(xiàn)在對地下空間要求越來越大,目前箱基也越來越少見而筏基由于混凝土用量大,目前也有減少的趨勢,對于筏基的質(zhì)量監(jiān)督驗槽、驗筋和各方人員資質(zhì)認(rèn)證均等同于獨立杯基和鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

  (二)主體部分

  由于該小區(qū)建筑采用混凝土結(jié)構(gòu)梁、板、柱、剪力墻等構(gòu)件,由于混凝土澆筑量大,為了保證模板體系的強度,剛度和穩(wěn)定性一般采用組合拼裝大模板體系,重點檢查剪力墻模板的固定,拉桿的豎向,水平間距是否符合施工技術(shù)方案,以保證剪力墻截面尺寸和鋼筋保護層厚度,轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)及超長、超高、超厚的重要構(gòu)件的支模,要會同設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同確定一個技術(shù)方案實施,并應(yīng)有模板支護設(shè)計方案和拆卸方案。

  小區(qū)建筑的鋼結(jié)構(gòu)就目前檢測條件所限,對其監(jiān)督主要控制:一層鋼柱與基礎(chǔ)錨栓的連接、吊車梁與鋼柱的連接、吊車軌道與吊車梁的連接。標(biāo)準(zhǔn)層、頂層或轉(zhuǎn)換層柱與柱,柱與梁、梁與梁的連接(主要是焊接和高強螺栓連接)。

  (三)屋面防水工程和裝飾工程

  屋面防水工程和裝飾工程主要控制原材料合格證,復(fù)試報告和施工工序?qū)ν鈮Υu還應(yīng)作相應(yīng)的凍融試驗,施工結(jié)束后,在監(jiān)理的監(jiān)督下對有防水要求的房間和屋面應(yīng)做蓄水試驗和潑水試驗,形成文字材料,由監(jiān)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

  (四)保溫工程

  為了達到工程建設(shè)節(jié)能目標(biāo),因此保溫工程的質(zhì)量也應(yīng)引起我們的極大重視,目前在建筑上主要是做外墻外保溫,主要選用EPS、XPS外墻薄抹灰系統(tǒng)和聚胺酯硬泡加聚苯顆粒聚合物砂漿符合外保溫系統(tǒng)。

  三、細(xì)化驗收階段管理細(xì)節(jié)

  (一)分部驗收

  工程有基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾等分部,其中基礎(chǔ)和主體分部關(guān)系結(jié)構(gòu)安全,故格外應(yīng)加以重視,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師組織設(shè)計、地勘、分包、總承包(基礎(chǔ)分部)或設(shè)計、地勘、總承包進行驗收,各方負(fù)責(zé)人簽字,蓋各方單位公章。

  (二)主體驗收

  在四方進行主體驗收完畢后,施工單位組織質(zhì)檢站對工程主體進行質(zhì)量驗收,主要檢查為:實體、砌體砌筑質(zhì)量、砌筑砂漿厚度、強度、混凝土外觀是否存在嚴(yán)重缺陷、窗安裝質(zhì)量、內(nèi)業(yè)資料等,須提供文件為:基礎(chǔ)分部、主體分部驗收報告,主體驗收申請。

  (三)分戶驗收

  對住宅工程要求在按照國家規(guī)范要求進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收,并在分戶驗收后出具工程質(zhì)量竣工驗收紀(jì)錄。在驗收過程中,建設(shè)、施工和監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量驗收文件及相關(guān)設(shè)計文件,強化檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收,對于不符合質(zhì)量要求的檢驗批,施工單位要嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進行處理。

  (四)竣工驗收

  工程完工后,由建設(shè)單位組織設(shè)計、地勘、監(jiān)理、施工對工程進行預(yù)驗收,各方責(zé)任主體對各自所涉及項目是否符合施工合同各條款的約定、是否符合設(shè)計圖紙、地勘報告、達到監(jiān)理合同約定的目標(biāo)、在施工中是否符合有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程的要求,各方有無違反強制性條文的要求,對預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)的問題提出整改方案并進行整改。

  四、做好工程備案管理

  工程在完成分戶驗收,竣工驗收和各項強檢后,即應(yīng)完成在質(zhì)監(jiān)站最后一項工作,工程備案,工程備案對施工企業(yè)來說主要工作是整理好工程內(nèi)業(yè)文件,分門別類裝訂,報質(zhì)監(jiān)站檢查,將檢查后改完的技術(shù)資料和竣工圖報市擋案館存檔,并做好工程評估工作。

  質(zhì)量監(jiān)督人員對巡查中發(fā)現(xiàn)的實體質(zhì)量、質(zhì)量行為和技術(shù)資料等方面的存在問題,應(yīng)按規(guī)定的質(zhì)量問題處理程序,并視問題的嚴(yán)重程度采取以下三種處理方式:

  (1)一般質(zhì)量問題:可邊施工、邊整改;

  (2)較嚴(yán)重質(zhì)量問題:局部暫緩施工,進行整改,書面整改報告經(jīng)建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目專業(yè)設(shè)計人、施工單位質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人復(fù)查并分別簽字認(rèn)可后報責(zé)任監(jiān)督部門并提出初步認(rèn)可意見后,由上級單位提出對整改情況進行復(fù)查驗證的意見;

  (3)嚴(yán)重質(zhì)量問題:在規(guī)定期限內(nèi)進行整改,書面整改報告經(jīng)建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目專業(yè)設(shè)計人、施工單位質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人復(fù)查并分別簽字認(rèn)可后報我站,由責(zé)任監(jiān)督部門提出初步認(rèn)可意見后,對整改情況進行復(fù)查認(rèn)定。

  五、結(jié)語

  工程管理是政府職能而不是責(zé)任主體,不能代替、越位,加強管理是督促建設(shè)參建各方主體搞好工程質(zhì)量及工程質(zhì)量控制的政府監(jiān)督行為?偠灾,建筑作為一種特殊的產(chǎn)品,在其制造過程中涉及的人員眾多。這就要求在每一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中,每一個參與制造的人員要切實提高質(zhì)量意識,監(jiān)管人員要充分發(fā)揮管理職能,各盡所能、各負(fù)其責(zé)。本著對人民生命財產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度將建筑產(chǎn)品制造成合格的產(chǎn)品,圓滿完成工程建設(shè)。

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