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淺談住宅工程中質(zhì)量通病的控制措施

2010-05-06 13:48    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  “質(zhì)量通病”指的是在工程中較容易發(fā)生的,普遍存在的一些建筑工程質(zhì)量問(wèn)題。這些住宅建設(shè)中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,小則損害建筑物的美觀,大則影響居民的生活質(zhì)量,甚至?xí)咕用竦纳?cái)產(chǎn)安全受到威脅,是住宅工程質(zhì)量提高的主要障礙。

  1、質(zhì)量通病問(wèn)題舉例

  1.1 滲漏問(wèn)題

  滲漏問(wèn)題直接關(guān)系著居民的生活舒適度和方便程度,而且一旦產(chǎn)生很難采取有效的手段徹底解決,因此,在設(shè)計(jì)施工階段,要特別重視滲漏問(wèn)題的預(yù)防。

  1.1.1 屋面滲漏

 。1)產(chǎn)生的原因

 、僭O(shè)計(jì)因素:有些住宅的設(shè)計(jì)片面追求建筑形式,造成排水坡度不足或排水管布置的不合理,在瞬時(shí)積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或防水層設(shè)計(jì)不合理,屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計(jì)不可靠,施工縫位置留設(shè)不當(dāng)?shù),都?huì)為建筑留下滲漏隱患。

 、谑┕ひ蛩兀翰捎觅|(zhì)量不合格的防水卷材,或在鋪設(shè)卷材時(shí)接頭處存在空隙,都可能導(dǎo)致滲漏。在施工中,現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)是產(chǎn)生質(zhì)量通病的一個(gè)重要原因。例如用水量過(guò)多時(shí),在凝固水化過(guò)程中,由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后,會(huì)在混凝土中形成微小的空隙,隨著混凝土體積減小產(chǎn)生收縮,這些空隙便連在一起形成毛細(xì)孔隙,成為滲漏的通道,從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。另外,雨水口、墻與板、墻與墻等細(xì)部構(gòu)造部位處理不當(dāng),也容易引起屋面滲漏。

 。2)防治措施。

  在設(shè)計(jì)中,斜板邊界等關(guān)系到重要使用功能的部位,應(yīng)繪有詳細(xì)的施工大樣圖。仔細(xì)選擇防水卷材的種類(lèi),并對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。嚴(yán)格按照構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負(fù)筋、加強(qiáng)筋等鋼筋的制作和安裝,在防水層施工時(shí),要嚴(yán)格按屋面防水細(xì)部構(gòu)造要求施工,做好基層處理,泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧,減少板的連接應(yīng)力,便于卷材鋪貼;還要注意做好局部附加層的施工。混凝土施工的技術(shù)管理是做好預(yù)防屋面滲漏工作的關(guān)鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小,選擇最佳坍落度,并且加強(qiáng)振搗。對(duì)已灌注好的混凝土斜板,應(yīng)在灌注10h~12h后及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),保證混凝土處在足夠的濕潤(rùn)狀態(tài),連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d,以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度及抗裂性。

  1.1.2 廚房和浴廁間的滲漏

 。1)產(chǎn)生的原因。

  廚房和浴廁間墻體、外墻的滲漏原因主要是由于砌體強(qiáng)度未達(dá)到質(zhì)量要求,在受到沉降、溫差等因素的影響后產(chǎn)生局部裂縫而引起粉刷層開(kāi)裂,水通過(guò)裂縫進(jìn)入墻體沿磚和灰縫向下向內(nèi)滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和浴廁間標(biāo)高未低于樓面標(biāo)高;樓面板預(yù)留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實(shí),或堵塞材料的收縮開(kāi)裂造成的。廁所的下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計(jì)要求做防水層或防水層處理不合格,也會(huì)造成凹坑內(nèi)的積水滲出板底。當(dāng)然,樓面板砼施工質(zhì)量不合格,也會(huì)引起開(kāi)裂而形成滲漏。

  (2)防治措施。

  首先要增加砌體的整體強(qiáng)度,設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱,采取屋面隔熱措施,以避免墻體裂縫的產(chǎn)生。在施工中,嚴(yán)格控制廚衛(wèi)的標(biāo)高(應(yīng)低于樓面標(biāo)高2cm~3cm),并按施工程序做好預(yù)留孔、預(yù)埋、安裝和堵孔等管理工作。另外,還要充分重視,做好混凝土的質(zhì)量控制工作。

  1.2 樓地面問(wèn)題

  樓地面工程質(zhì)量通病主要包括:樓地面裂縫、起砂和空鼓等,這些問(wèn)題不但影響樓地面結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用效果,也對(duì)居民造成了一定的心理壓力,因此,要控制施工質(zhì)量,減少或避免這類(lèi)質(zhì)量通病的發(fā)生。

 。1)產(chǎn)生的原因。

  在設(shè)計(jì)方面,房屋不均勻沉降,使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的內(nèi)應(yīng)力,或設(shè)計(jì)剛度不足導(dǎo)致?lián)隙冗^(guò)大都可能導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。在施工方面,如材料選配不當(dāng),現(xiàn)澆板所使用的鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料等原材料的質(zhì)量不符合要求,混凝土配合比不合理,水灰比控制不嚴(yán),坍落度過(guò)大,混凝土拌和不均勻,拌和時(shí)間不足,對(duì)成品的養(yǎng)護(hù)不到位等,都可能導(dǎo)致樓地面開(kāi)裂或起砂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

 。2)防治措施。

  嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量,保證施工配合比滿足施工規(guī)范的要求;炷翝仓,將墊塊固定,保證鋼筋不與模板接觸,使其不致由于墊塊位移而露筋。在澆筑時(shí),應(yīng)先清理干凈模板內(nèi)部的雜物,再充分潤(rùn)濕,防止粘連,模板接縫嚴(yán)密,防止露漿;炷琳駬v密實(shí),并嚴(yán)格防止過(guò)振。另外,還要做好成品的養(yǎng)護(hù)工作。

  2、加強(qiáng)質(zhì)量管理,提高住宅質(zhì)量

  建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生,除以上技術(shù)因素外,也可能是由于施工組織管理不力而造成的。各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好,專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工,結(jié)果相互干擾、相互破壞,影響了工程質(zhì)量。因此要消除工程質(zhì)量通病,還要從加強(qiáng)質(zhì)量管理入手。

 。1)要嚴(yán)格按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序,對(duì)于驗(yàn)收不合格的,堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

 。2)要加強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理,嚴(yán)格按制度進(jìn)行操作和控制,對(duì)所有材料都要準(zhǔn)確計(jì)量,對(duì)有試配要求的砂漿、混凝土等,必須先進(jìn)行試配,調(diào)整合格后方可按確定的配比進(jìn)行施工。

 。3)要加強(qiáng)對(duì)原材料,建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一定要履行簽字手續(xù),做到責(zé)任到人。

 。4)要加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作、養(yǎng)護(hù)工作的管理;炷梁皖A(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性,要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊,并按規(guī)定要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),避免由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對(duì)混凝土強(qiáng)度評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。

 。5)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程或節(jié)點(diǎn)部位作為質(zhì)量控制的重點(diǎn),納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。

  3、結(jié)語(yǔ)

  本文列舉了一些房屋建筑工程的普遍質(zhì)量問(wèn)題,并從中總結(jié)出部分住宅質(zhì)量通病的成因及措施。事實(shí)證明,只有對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)和施工,并加強(qiáng)對(duì)工程施工各個(gè)方面的質(zhì)量管理工作,下決心從不同的角度觀察和探討建筑工程中質(zhì)量通病發(fā)生的原因,從而做好每一個(gè)環(huán)節(jié)上的防控工作,才能有效地預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生,提高住宅工程的建筑質(zhì)量。

  參考文獻(xiàn):

  [1] 付娟,朱麗欣。淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治[J]。中國(guó)商界(下半月),2009(04):351

  [2] 劉海濤。淺談提高工程建筑質(zhì)量的管理措施 [J]。今日科苑 ,2008,11

  [3] 張景慧,關(guān)為薇。消除質(zhì)量通病提高住宅工程質(zhì)量[J]。建筑管理現(xiàn)代化

  [4] 莊鳳珍。屋面防水工程質(zhì)量通病的防治[J]。廣西大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版)

延伸閱讀:通病 質(zhì)量 工程
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