物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師基本制度與政策:住宅各部位與設施設備的維修養(yǎng)護責任

2015-02-04 14:16 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.住宅所有人的維修養(yǎng)護責任

  公有住宅出售后,住宅自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護,由住宅所有人承擔維修養(yǎng)護責任。住宅所有人可以自行維修養(yǎng)護,也可以委托他人維修養(yǎng)護。

  2.售房單位的維修養(yǎng)護責任

  公有住宅出售后,住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護,由售房單位承擔維修養(yǎng)護責任。售房單位可以自行維修養(yǎng)護,也可以委托其他房地產經(jīng)營管理單位即物業(yè)管理企業(yè),承擔維修養(yǎng)護責任。

  住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護費用,可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取。維修養(yǎng)護費用不足時,暫由原售房單位承擔。具體收取標準和辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設施設備的運行、維護和更新,按照國家和地方原有規(guī)定執(zhí)行。

  3.其他責任

  包括道路、上下水管道、窨井、化糞池、室外泵房、綠化等,住宅建筑以外的市政公用設施,按照政府規(guī)定的職責分工負責維修和管理。

責任編輯:cj
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