物業(yè)管理師

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基本制度與政策考點(diǎn)輔導(dǎo):物業(yè)承接查驗(yàn)制度

2015-02-12 11:56 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)承接驗(yàn)收是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作。目前,在物業(yè)管理過程中,老百姓反映強(qiáng)烈的質(zhì)量缺陷、配套設(shè)施不完善等熱點(diǎn)問題,多數(shù)是在開發(fā)建設(shè)階段遺留下來的。由于建管不分,依附于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)往往無法進(jìn)行嚴(yán)格的物業(yè)承接驗(yàn)收。還有一些物業(yè)管理企業(yè)一味偏重市場(chǎng)份額的擴(kuò)大,在物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)敷衍了事。對(duì)業(yè)主的投訴,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)相互推諉。為了明確開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)、權(quán)、利,減少物業(yè)管理矛盾和糾紛,并促使開發(fā)建設(shè)單位提高建設(shè)質(zhì)量,加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與管理的銜接,《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù),同時(shí)規(guī)定建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)資料。
責(zé)任編輯:memo
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