物業(yè)管理師

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業(yè)主委員會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的督促義務(wù)

2014-11-17 15:45 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金,應(yīng)當(dāng)是業(yè)主自覺(jué)履行的義務(wù)。但現(xiàn)實(shí)中,業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定,逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者服務(wù)資金的情況也客觀存在,有些物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)的情況甚至相當(dāng)嚴(yán)重。

  為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的交易秩序,《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定:對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主欠交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,必然影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,因此,業(yè)主欠費(fèi)行為不僅侵害了物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,而且也損害了其他交費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任也有義務(wù)代表交費(fèi)業(yè)主督促欠費(fèi)業(yè)主限期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。對(duì)拒不交費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依法追繳,但不得采取停水、停電等違法措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。依法追繳的方式,就是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于解決爭(zhēng)議條款的約定,通過(guò)仲裁或向人民法院起訴解決。

責(zé)任編輯:memo
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