物業(yè)管理師

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物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容

2014-11-18 14:05 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.行政立法

  物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)的首要職責(zé)就是制定政策法規(guī)。具體而言,行政機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國家法律規(guī)定的基本原則,針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的新情況和遇到的新問題,制定物業(yè)管理規(guī)章制度。

  2.執(zhí)法監(jiān)督

  行政機(jī)關(guān)根據(jù)行政立法進(jìn)行執(zhí)法監(jiān)督,是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當(dāng)行為、不法行為的重要環(huán)節(jié),是整頓物業(yè)管理市場秩序、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。具體說來,行政管理部門要根據(jù)行政法規(guī)賦予的行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行行政執(zhí)法,對物業(yè)管理中出現(xiàn)的違法行為依法予以查處。

  3.協(xié)調(diào)服務(wù)

  對物業(yè)管理中出現(xiàn)的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間,業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),對物業(yè)管理業(yè)與房地產(chǎn)、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。同時,要提供各種服務(wù),包括政策咨詢,人才交流、培養(yǎng),信息溝通等。

  4.宣傳引導(dǎo)

  除了上述立法、執(zhí)法、協(xié)調(diào)三方面工作以外,物業(yè)管理行政機(jī)關(guān)還要履行一些宣傳引導(dǎo)方面的工作。譬如加強(qiáng)宣傳力度,通過培訓(xùn)等形式向業(yè)主委員會以及物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)人員普及物業(yè)管理的相關(guān)法律知識,促使其學(xué)習(xí)物業(yè)管理法規(guī)、用好物業(yè)管理法規(guī);同時,還要對物業(yè)管理法規(guī)中不便具體規(guī)定或尚未具體規(guī)定的、有利于提高物業(yè)管理水平、促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展的一些行為進(jìn)行積極倡導(dǎo),旨在為物業(yè)管理創(chuàng)造和諧、健康的發(fā)展環(huán)境。

責(zé)任編輯:memo
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