物業(yè)管理師

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物業(yè)保險(xiǎn)的原則

2014-11-18 15:07 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理過程中,訂立保險(xiǎn)合同時(shí),應(yīng)遵循以下原則:

 。ㄒ唬┳畲笳\信原則

  誠信原則要求合同雙方,尤其是被保險(xiǎn)人必須以最大的誠實(shí)、守信的態(tài)度對(duì)待雙方。如透露一切重要事實(shí)、不能作虛偽陳述等。否則,不僅難以準(zhǔn)確計(jì)算保險(xiǎn)標(biāo)的損失,而且保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同或不負(fù)賠償責(zé)任。

 。ǘ┛杀(quán)益原則

  要求投保財(cái)產(chǎn)的被保險(xiǎn)人,必須對(duì)所投保的標(biāo)的擁有可保權(quán)益。即被保險(xiǎn)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)具有某種法律承認(rèn)的權(quán)利或利益關(guān)系。例如,所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。否則,物業(yè)保險(xiǎn)合同無效。

 。ㄈ┵r償原則

  物業(yè)保險(xiǎn)合同屬于賠償性質(zhì)的合同,當(dāng)被保險(xiǎn)人的物業(yè)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故而受損時(shí),保險(xiǎn)人應(yīng)按合同的規(guī)定進(jìn)行賠償或給付。

  (四)公平互利原則

  物業(yè)保險(xiǎn)合同簽訂,且被保險(xiǎn)人按照預(yù)定的保險(xiǎn)費(fèi)率支付保費(fèi)之后,合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,處理遭損理賠事宜。其中,被保險(xiǎn)人應(yīng)合理索賠,保險(xiǎn)人應(yīng)合理償付,以體現(xiàn)整個(gè)物業(yè)保險(xiǎn)行為的公平互利。

  (五)近因原則

  只有當(dāng)保險(xiǎn)標(biāo)的遭受的損失,屬于物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的真正、根本的原因所造成時(shí),保險(xiǎn)人才能對(duì)其損失進(jìn)行賠償。如果是其他原因所造成時(shí),保險(xiǎn)人將不負(fù)賠償責(zé)任。例如,戰(zhàn)爭時(shí)期房屋遭受炸彈的襲擊,起火受損,其近因是戰(zhàn)爭而不是火災(zāi),保險(xiǎn)人無需賠付此房屋的火災(zāi)險(xiǎn)。

 。┲貜(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t

  重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t是指投保人對(duì)同一保險(xiǎn)標(biāo)的,同一可保利益,有重復(fù)的時(shí)期段,就相同責(zé)任險(xiǎn)種分別與兩個(gè)或兩個(gè)以上保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,在保險(xiǎn)事故發(fā)生后,所獲賠償總額不超過實(shí)際損失,并由所有保險(xiǎn)人之間按相應(yīng)的責(zé)任比例分擔(dān)的原則。這個(gè)原則也是損害補(bǔ)償原則的派生和補(bǔ)充,也是為了避免額外利益的產(chǎn)生,其適用的范圍與損害補(bǔ)償原則的范圍相同。

責(zé)任編輯:memo
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