物業(yè)管理師

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物業(yè)管理綜合能力知識(shí)點(diǎn):物業(yè)管理需求

2014-11-20 16:04 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理需求

  物業(yè)管理需求是指在某一特定的時(shí)間和空間內(nèi),在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格下,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求數(shù)量。物業(yè)管理需求量的大小將直接決定著物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模的大小。對(duì)物業(yè)管理的需求可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行理解:

 。1)物業(yè)管理是一種以服務(wù)為主要內(nèi)容的特殊商品,對(duì)物業(yè)管理的需求也可分為單個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)中所有單個(gè)個(gè)體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場(chǎng)需求。但是,從現(xiàn)實(shí)來(lái)看,主要有某個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的統(tǒng)一需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的多樣化需求這兩種形式。

 。2)某一特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求主要表現(xiàn)在對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)水平等方面,并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務(wù)前就已確定了。

 。3)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求的多少及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求,與物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格呈相反的方向變化。物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格高,則對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求也會(huì)相對(duì)減少,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)水平要求也會(huì)相應(yīng)地降低。反之,則對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求的服務(wù)內(nèi)容也會(huì)較多,服務(wù)水平要求也較高。

 。4)從整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)看,如果物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格很高,就可能會(huì)迫使一些業(yè)主放棄對(duì)專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理的需求,而實(shí)施自管。這樣就會(huì)使得整個(gè)物業(yè)管理需求量減少,物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模也會(huì)縮小。

 。5)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。收入升高,生活水平越高,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求可能就會(huì)越多,要求也會(huì)越高。

責(zé)任編輯:cj
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