物業(yè)管理師

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物業(yè)綜合能力考點:社區(qū)管理主體建設(shè)

2014-11-21 13:33 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  社區(qū)管理主體建設(shè)是指以社區(qū)黨政組織(社區(qū)黨組織、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)為核心,由社區(qū)自治組織、業(yè)主委員會和社區(qū)中介組織共同參與,旨在進(jìn)一步健全管理主體的組織機(jī)構(gòu),完善社區(qū)管理主體的功能和制度,提高社區(qū)管理主體的工作效率的過程。社區(qū)管理主體建設(shè)不僅僅是其本身的建設(shè),更為重要的是通過社區(qū)管理主體的組織、功能和制度的建設(shè),提高工作效率,這是社區(qū)管理主體建設(shè)的直接目的。

  社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容主要包括兩部分,一是建設(shè)具有社區(qū)硬件設(shè)施的人居環(huán)境,二是建立有一定社區(qū)管理職能的組織并做好社區(qū)的日常管理工作和文化營造工作。前者是政府和房地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任,后者則更多地要依賴于行政組織和其他社會組織的介入和管理,同時也是所有工作和生活在社區(qū)中的人的責(zé)任。

  社區(qū)組織,是社區(qū)建設(shè)的核心。社區(qū)自治組織建設(shè),主要是指按照社區(qū)構(gòu)成要素劃定社區(qū),建立社區(qū)自治組織和新的社區(qū)管理體制。包括:

 。1)建立“決策層”,即社區(qū)成員代表大會。

 。2)建立“執(zhí)行層”,即社區(qū)居民委員會。

 。3)建立“議事層”,即社區(qū)協(xié)商議事委員會。

 。4)建立“領(lǐng)導(dǎo)層”,即社區(qū)黨組織。

責(zé)任編輯:cj
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