房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人經出租人同意，可以依法將承租房屋的部分或者全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。這里需要注意的是，承租人在租賃期限內，如想轉租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的條件下，還必須征得房屋出租人同意，在房屋出租人同意的條件下，承租人可以轉租給他人。

　　房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同除符合房屋租賃合同的有關規(guī)定之外，還必須在合同中有原出租人書面簽字同意，或有原出租人同意的書面證明。轉租合同也必須按照有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新的租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

　　轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。