物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試輔導(dǎo):物業(yè)管理招標(biāo)書

2014-11-25 10:23 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  招標(biāo)書是反映招標(biāo)理念、招標(biāo)重點(diǎn)的權(quán)威性文件,政策性強(qiáng),要求文字準(zhǔn)確、內(nèi)容全面。目前較為規(guī)范的招標(biāo)書主要包括四個(gè)方面:

 。ㄒ唬┠繕(biāo)物業(yè)規(guī)劃建設(shè)基本情況

  1.工程概況。

  包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業(yè)棟數(shù)與樓層、地下室布局、環(huán)境規(guī)劃、容積率、綠化面積、物業(yè)管理用房面積、電梯臺(tái)數(shù)與型號(hào)等。

  2.主要設(shè)備設(shè)施介紹。

  包括配電系統(tǒng)(總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發(fā)電機(jī)數(shù)據(jù))、給排水系統(tǒng)(蓄水池、泵類、消防噴淋、化糞池、污水)

  3.提供的目標(biāo)物業(yè)設(shè)計(jì)圖和竣工圖紙目錄(圖紙附件)。

  (二)物業(yè)管理內(nèi)容

  1.房屋建筑本體、公共部分的維護(hù)、管理;

  2.公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行管理;

  3.公共場(chǎng)地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清運(yùn);

  4.公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護(hù)和管理;

  5.安全護(hù)衛(wèi)及公共秩序管理;

  6.公建配套設(shè)施(便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和文體活動(dòng)場(chǎng)所)的運(yùn)營(yíng)管理;

  7.樓宇自動(dòng)化設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理;

  8.交通、車輛行駛和停泊管理;

  9.物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理;

  10.社區(qū)文化的開展;

  11.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

責(zé)任編輯:cj
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