物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料:專項(xiàng)維修資金的收集

2014-11-26 10:51 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.第一次收繳

  按照有關(guān)專項(xiàng)維修資金管理的現(xiàn)行法規(guī),即建設(shè)部以建住房【1998】213號(hào)文發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定,商品住房在銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)專項(xiàng)維修資金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%~3%的比例繳交專項(xiàng)維修資金。

  公有住房售后的專項(xiàng)維修資金來(lái)源于兩部分:

 。1)售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%。該部分資金屬售房單位所有。

  (2)購(gòu)房者按購(gòu)房款2%的比例向售房單位繳交專項(xiàng)維修資金。售房單位代為收取的專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。

  2.續(xù)籌

  專項(xiàng)維修資金不敷使用時(shí),經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主大會(huì)研究決定,按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

責(zé)任編輯:cj
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