物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導資料:物業(yè)管理的起源與發(fā)展

2014-11-26 13:48 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國。當時正值資本主義上升時期,在城市化迅猛發(fā)展的形勢下,大量農村人口涌人城市,但城市房屋跟不上人口的激增,造成嚴重的房荒。由于當時房屋管理混亂,居住環(huán)境惡劣,引起大量事端。一位名叫奧克維婭。希爾的女士為在其名下出租的房屋制定了一套行之有效的管理辦法,引導并要求租戶嚴格遵守。奧克維婭·希爾女士實施規(guī)范的物業(yè)管理后,住房秩序和居住環(huán)境有了明顯的改善,社會其他人士也紛紛效仿,并取得政府的關注。隨后英國還成立了非盈利性行業(yè)組織——皇家特許屋宇經理學會,以英國為起源地,在一個多世紀時間里,物業(yè)管理在世界各地逐漸推行開來。

  19世紀末20世紀初,美國經濟迅速發(fā)展,伴隨著建筑技術的不斷進步,一幢幢高樓拔地而起,這些高層建筑附屬設備多,結構復雜,日常維修養(yǎng)護和管理事務繁瑣復雜,對管理人員專業(yè)性和技術水平提出很高的要求,同時這些建筑物往往不是一個或幾個業(yè)主所有,常常是數(shù)十個或數(shù)百個業(yè)主共有,于是出現(xiàn)了專業(yè)化的物業(yè)管理機構,為樓宇所有業(yè)主提供專業(yè)性和技術性的樓宇管理和維修養(yǎng)護工作。隨著物業(yè)管理機構的增加,20世紀初,美國也成立了第一個行業(yè)協(xié)會——芝加哥建筑管理人協(xié)會。行業(yè)自治組織的成立,既標志著物業(yè)管理行業(yè)的成熟,又有力地推動了物業(yè)管理行業(yè)的有序發(fā)展。此后,物業(yè)管理日益被業(yè)主和政府重視,逐漸發(fā)展成為一個新型的服務行業(yè)。

責任編輯:cj
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