物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:房屋及設(shè)施的維修方式

2014-11-27 13:47 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的維修方式:預(yù)防性維修、事后維修、緊急搶修。

  預(yù)防性維修:是指按事先規(guī)定的修理計(jì)劃和技術(shù)要求進(jìn)行的維修活動。

  預(yù)防性維修的分類:

  1、計(jì)劃性預(yù)防維修(又稱定期維修,具有周期性特點(diǎn)。)

  2、狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修(主要適用于重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備,利用率高的精、大、稀設(shè)備等)

  3、改善性的預(yù)防維修

  事后維修的僅適合采用的情況:

  1、故障停機(jī)后再修理不會給物業(yè)使用造成影響;

  2、修理技術(shù)不復(fù)雜,修理迅速而又能及時(shí)提供備件;

  3、某些利用率低或有備用的設(shè)備。

  緊急搶修:是提高房屋及設(shè)施設(shè)備管理水平的重要手段。

責(zé)任編輯:cj
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