物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗

2014-11-27 14:01 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗的準備工作:1)符合承接查驗條件(完全與舊公司解除合同,簽訂新的合同);2)成立物業(yè)承接查驗小組;3)準備資料和工具。

  二、物業(yè)管理機構更迭時的內(nèi)容:1)物業(yè)資料情況2)物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現(xiàn)狀3)各項費用與收支情況,項目機構經(jīng)濟運行情況4)其他內(nèi)容。

  三、物業(yè)管理機構更迭時查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現(xiàn)狀的主要項目內(nèi)容:

  1)建筑結構及裝飾裝修工程的狀況;

  2)供配電、給水排水、消防、電梯、空調(diào)等機電設施設備;

  3)保安監(jiān)控、對講門禁設施;

  4)清潔衛(wèi)生設施;

  5)綠化及設施;

  6)停車場、門崗、道閘設施;

  7)室外道路、雨污水井等排水設施;

  8)公共活動場所及娛樂設施;

  9)其他需了解查驗的設施、設備。

  四、物業(yè)管理機構更迭時查驗的其他內(nèi)容:

  1)物業(yè)管理用房;

  2)產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有的設備、工具、材料;

  3)與水、電、通信等市政管理單位的供水、供電合同、協(xié)議等。

責任編輯:cj
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