1）一般情況下，產權多元化的物業(yè)管理區(qū)域是由業(yè)主委員會在業(yè)主大會的授權下作為合同主體與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

　　2）物業(yè)管理涉及人們日常生活以及城市的正常秩序，因此各級政府行政機關有必要介入、指導和監(jiān)督物業(yè)管理活動。

　　3）在訂立物業(yè)服務合同時，應明確不但業(yè)主或使用人要支付在物業(yè)管理服務過程中所發(fā)生的相關費用，物業(yè)服務企業(yè)還應取得一定的酬金或利潤，物業(yè)管理服務是有償性質。

　　4）全體業(yè)主作為牧業(yè)服務合同的一方主體，所有業(yè)主必須承擔相應的物業(yè)服務合同責任。其中的單個業(yè)主或部分業(yè)主，不可能拒絕某種物業(yè)管理服務或某個物業(yè)服務企業(yè)。