1)在酬金制下:物業(yè)管理項目是獨立的會計主體,積壓物業(yè)管理項目應獨立建賬、獨立核算。
在包干制下:物業(yè)管理項目的會計主體是物業(yè)服務企業(yè),物業(yè)管理項目可以獨立核算,也可以納入企業(yè)統(tǒng)一管理。
2)酬金制的物業(yè)管理項目:物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入僅限于該項目的物業(yè)管理酬金;
包干制的物業(yè)管理項目:物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務收入就是該項目的物業(yè)服務費。
3)成本費用:物業(yè)服務企業(yè)固定成本的比例較高;
人工成本占總成本的比例較高;
物業(yè)服務企業(yè)成本費用的可預測性較強。
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