物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:留置權(quán)

2014-11-28 16:28 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金,留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

  留置權(quán)產(chǎn)生的條件

  留置權(quán)須具備的積極條件:

 。1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。留置權(quán)只能在動(dòng)產(chǎn)上產(chǎn)生。

 。2)債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系。對(duì)于牽連關(guān)系,我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定了三種:保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),如在保管合同中,委托人到期沒有支付保管費(fèi)用,則保管人有權(quán)留置保管的貨物,拒絕向委托人交付貨物。

  (3)須債權(quán)已屆清償期。如果債權(quán)未到清償期,則債務(wù)人能否清償債務(wù)還不確定,債權(quán)人不能產(chǎn)生留置權(quán)……

  留置權(quán)產(chǎn)生的消極要件,即如果符合下列情形之一則不能產(chǎn)生留置權(quán):

  1)留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)不得違背公序良俗。

  2)不得違背當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

責(zé)任編輯:cj
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