物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:善意取得制度

2014-11-28 16:32 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  善意取得,又稱(chēng)即時(shí)取得,是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人,在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意,即取得其所有權(quán)。該制度限制了所有權(quán)的追及效力,旨在保護(hù)交易安全。

  善意取得的構(gòu)成要件包括:

  1.其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn);但記名有價(jià)證券不適用善意取得,我國(guó)規(guī)定盜贓物、遺失物不適用善意取得。

  2.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為(如買(mǎi)賣(mài)、互易)而取得;通過(guò)繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與等無(wú)償方式取得者,不適用善意取得。

  3.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn);若尚未占有動(dòng)產(chǎn),則物權(quán)尚未移轉(zhuǎn),當(dāng)然不適用善意取得。

  4.受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)須出于善意,即不知情。若明知讓與人無(wú)處分權(quán)而受讓?zhuān)瑒t不能予以保護(hù)。善意的判斷時(shí)間,以物的交付時(shí)間為準(zhǔn)。

  善意取得的法律效果是善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),而且為原始取得,動(dòng)產(chǎn)上原有的負(fù)擔(dān)歸于消滅。質(zhì)權(quán)、留置權(quán)也應(yīng)適用善意取得制度。

責(zé)任編輯:cj
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