物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導講義:物權(quán)的效力

2014-11-28 16:35 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.物權(quán)的排他效力:是指在同一標的物之上,不允許同時存在兩個以上的內(nèi)容互不相容的物權(quán)。如同一物之上不能存在兩個所有權(quán)。但內(nèi)容不沖突的物權(quán)則可以并存,如所有權(quán)與用益物權(quán)或擔保物權(quán)。

  2.物權(quán)的優(yōu)先效力:指物權(quán)在實現(xiàn)上較之于債權(quán)或者后成立的物權(quán)具有優(yōu)先性。

 。1)物權(quán)和債權(quán)并存時,物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。

  (2)同一個物上存在兩個以上物權(quán)時,先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。

  3.物權(quán)的追及效力:指物權(quán)成立后,其標的物不論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,物權(quán)人都可以追及至物之所在而直接支配該物。但在特殊情形時,如構(gòu)成善意取得,則追及力中斷。

  4.物上請求權(quán):指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán),是指物權(quán)人在其物權(quán)被侵害或有被侵害的危險時,可以請求恢復物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。其種類包括:返還原物請求權(quán),消除危險請求權(quán),排除妨礙請求權(quán)。

責任編輯:cj
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