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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:合同的履行

2014-11-28 16:59 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  合同的履行是指?jìng)鶆?wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù),債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)。

  1.合同履行應(yīng)當(dāng)遵循如下原則

 。1)適當(dāng)履行原則

 。2)協(xié)作履行原則

 。3)情事變更原則。

  其適用要件包括:

 。1)須有不可預(yù)見的情事變更;

 。2)情事變更須發(fā)生于合同成立后和履行完畢前;

 。3)情事變更須不可歸責(zé)于當(dāng)事人;

 。4)須情事變更的結(jié)果使維持原合同效力顯失公平。

  2.合同履行中的抗辯權(quán)

  抗辯權(quán),是在符合法定條件時(shí),一方得對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求權(quán),暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。抗辯權(quán)是債務(wù)人對(duì)抗債權(quán)人的工具。合同履行中的抗辯權(quán)有三種:

  (1)同時(shí)履行抗辯權(quán)。

 。2)先履行抗辯權(quán)。

 。3)不安抗辯權(quán)。

責(zé)任編輯:cj
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