物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點:物業(yè)管理需求

2014-02-26 15:36 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理需求是指在某一特定的時間和空間內,在各種可能的物業(yè)管理服務價格下,對物業(yè)管理服務的需求數(shù)量。物業(yè)管理需求量的大小將直接決定著物業(yè)管理市場規(guī)模的大小。對物業(yè)管理的需求可以從以下幾個方面進行理解:

  (1)物業(yè)管理是一種以服務為主要內容的特殊商品,對物業(yè)管理的需求也可分為單個業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求和整個物業(yè)管理市場中所有單個個體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場需求。但是,從現(xiàn)實來看,主要有某個物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的統(tǒng)一需求和整個物業(yè)管理市場的多樣化需求這兩種形式。

  (2)某一特定物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求主要表現(xiàn)在對物業(yè)管理服務的服務內容和服務水平等方面,并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務前就已確定了。

 。3)對物業(yè)管理服務的需求也符合一般商品的需求法則,對物業(yè)管理服務內容需求的多少及對物業(yè)管理服務水平高低的要求,與物業(yè)管理服務的價格呈相反的方向變化。物業(yè)管理服務價格高,則對物業(yè)管理服務內容需求也會相對減少,對物業(yè)管理服務水平要求也會相應地降低。反之,則對物業(yè)管理服務需求的服務內容也會較多,服務水平要求也較高。

 。4)從整個物業(yè)管理市場看,如果物業(yè)管理服務的價格很高,就可能會迫使一些業(yè)主放棄對專業(yè)化的物業(yè)管理的需求,而實施自管。這樣就會使得整個物業(yè)管理需求量減少,物業(yè)管理市場整體規(guī)模也會縮小。

 。5)對物業(yè)管理服務的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會相應發(fā)生變化。收入升高,生活水平越高,對物業(yè)管理服務需求可能就會越多,要求也會越高。

責任編輯:小蜻蜓
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