物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點:物業(yè)管理法律責任的主要特點

2015-02-09 16:25 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  1.法定責任與協(xié)議責任相結(jié)合

  對物業(yè)管理法律責任的確認,除依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外,也要依合同約定的責任內(nèi)容為依據(jù)。

  2.法律責任的種類和復合關(guān)系復雜性

  物業(yè)管理法律責任的復雜性提醒有關(guān)方在針對具體個案確定法律責任時,要周全考慮相關(guān)法律法規(guī)對同一種違法行為從不同角度所設定的法律責任規(guī)范

  3.技術(shù)規(guī)范確定的責任份量比較大

  在確定物業(yè)管理技術(shù)操作活動后果的法律責任時,必須充分注意有關(guān)法定技術(shù)規(guī)范文件和約定技術(shù)規(guī)范文本中關(guān)于技術(shù)責任問題的規(guī)定。

  4.法律責任的承擔主體具有特定的身份

  例如,物業(yè)管理的行政管理部門的行政監(jiān)管者身份、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)法人身份、業(yè)主身份等。

責任編輯:青池
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