物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理:投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值

2015-02-05 13:31 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  投資價(jià)值一詞有兩種含義:一是指值得投資;二是指從某個(gè)特定的投資者(即某個(gè)具體的投資者)的角度所衡量的價(jià)值。這里所講的投資價(jià)值指的是后者。因此,某一物業(yè)的投資價(jià)值,是指某個(gè)特定的投資者(如某個(gè)具體的購(gòu)買者)基于個(gè)人的需要或意愿,對(duì)該物業(yè)所評(píng)估出的價(jià)值。而該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值,是指該物業(yè)對(duì)于一個(gè)典型的投資者(市場(chǎng)上抽象的一般投資者,他代表了市場(chǎng)上大多數(shù)人的觀點(diǎn))的價(jià)值。

  市場(chǎng)價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值,而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。

  在某一時(shí)點(diǎn),市場(chǎng)價(jià)值是惟一的,而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而不同。

責(zé)任編輯:南瓜妹
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