物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師制度與政策:住宅專項(xiàng)維修資金的交存

2015-02-10 15:11 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┳≌瑢m(xiàng)維修資金的定義

  1.住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

  2.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主要包括:

 。1)住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備;

 。2)單幢住宅內(nèi)全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備;

 。3)單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備。

  確定住戶共用部位共用設(shè)施設(shè)備具體范圍的主要依據(jù),是相關(guān)法律行政法規(guī)和住房買賣合同。

 。ǘ┳≌瑢m(xiàng)維修資金的交存方式

  (1)商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建設(shè)的住房以及單位利用自用土地建設(shè)的職工住房)的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存,屬于業(yè)主所有;

 。2)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住宅權(quán)屬登記手續(xù)前,將首次住宅專項(xiàng)維修資金交至代收代管單位。

責(zé)任編輯:南瓜妹
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