�。ㄒ唬┳≌瑢ｍ椌S修資金的交存主體

　　住宅專項維修資金的交存主體主要包括以下三類：

　　1.住宅的業(yè)主，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外。

　　2.住宅小區(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅的業(yè)主。

　　3.涉及公有住房出售的，售房單位應當按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。

　　業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　�。ǘ�）住宅專項維修資金的交存金額

　　1.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%.每平方米建筑面積交存的首期住宅專項維修資金的數額，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門根據本地區(qū)情況確定并公布。

　　2.出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。