（一）住宅專項維修資金的使用范圍和原則

　　1.使用范圍

　　住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。

　　2.使用原則

　　住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

　�。ǘ�）住宅專項維修資金的分攤規(guī)則

　　1.商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

　　2.售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。