物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師基本制度與政策:《條例》頒布后的物業(yè)管理制

2015-02-10 13:32 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  2003年6月8日,國務(wù)院正式頒布《物業(yè)管理?xiàng)l例》,標(biāo)志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)人新階段。《條例》頒布后,國務(wù)院有關(guān)部門和地方各級政府及房地產(chǎn)主管部門紛紛開展相關(guān)政策的立、改、廢工作,全國上下掀起物業(yè)管理制度建設(shè)的高潮。這一階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下特點(diǎn):一是配套性,主要是以《條例》的配套性文件和實(shí)施細(xì)則的方式出現(xiàn),以貫徹落實(shí)《條例》為基本指針;二是經(jīng)驗(yàn)性,主要是總結(jié)物業(yè)管理實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),有針對性地作出制度安排;三是操作性,主要是將《條例》中的基本制度和原則規(guī)定予以細(xì)化,使其在現(xiàn)實(shí)操作層面上得以實(shí)施。

  由于第三章將詳細(xì)論述物業(yè)管理的各項(xiàng)基本制度,以下僅就《條例》頒布后制定的全國性政策法規(guī)作列舉式介紹。

 。1)2003年6月,建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主大會規(guī)程》;

 。2)2003年9月,建設(shè)部發(fā)布《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》;

  (3)2003年11月,國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》;

 。4)2004年3月,建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》;

 。5)2004年7月,國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》;

 。6)2004年9月,建設(shè)部發(fā)布《業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)》和《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》;

  (7)2005年11月,人事部、建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。

責(zé)任編輯:亮亮
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