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2015物業(yè)管理師基本制度與政策:租賃禁止和房屋租賃合同的終

2015-03-16 11:24 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  租賃禁止和房屋租賃合同的終止

  1.租賃禁止

  為了維護(hù)房屋租賃市場秩序,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋存在以下情況的,禁止租賃:

 。1)未依法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  2.房屋租賃合同的終止

  承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:

 。1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;(4)拖欠租金累計6個月以上的;(5)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的;(6)租用承租房屋進(jìn)行違法活動的;(7)故意損壞承租房屋的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

責(zé)任編輯:亮亮
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