物業(yè)管理師

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前期物業(yè)服務合同的概念

2014-11-13 14:05 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  前期物業(yè)服務合同,是指物業(yè)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協議,是物業(yè)管理企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據!段飿I(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定:“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。”第二十五條規(guī)定:“建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容。”前期物業(yè)服務合同的當事人不僅涉及到建設單位與物業(yè)管理企業(yè),也涉及到業(yè)主。

  在實踐中,物業(yè)的銷售及業(yè)主入住是持續(xù)的過程。這個階段要求2/3以上投票權的業(yè)主投票形成業(yè)主大會決定是不現實的,而這個階段的物業(yè)管理服務又是必須的。

責任編輯:RDX
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